創新晶體——又稱“創晶科技中心”，項目是臨港科技城公司首發項目，亦是臨港科技城精心打造的標志性建筑。創晶科技中心坐落于上海科技發展的核心地帶，地理位置得天獨厚。這里周邊匯聚了眾多知名高校、科研機構和創新企業，形成了濃厚的科技氛圍和強大的產業集群效應。

一、項目概述

1.項目地址：浦東臨港新城海港大道1515號

2.總建筑面積：260萬平方米

3.T1塔樓：228-640㎡；T2塔樓：220-1596㎡；T3塔樓：218-774㎡

4.物業公司：臨港物業

5.物業費：0.7元每平米每天

6.車位數量：938

7.租金報價：2.8-3.2元每平米每天

8.電梯：客梯5部，貨梯1部

9.層數：12；層高：3.6

二、項目特點

1.建筑亮點

創晶科技中心項目的工作區域和創新區域主要分布于多層裙樓當中，而裙樓又與三棟15、16和18層的辦公寫字樓融為一體。聳立的塔樓不僅在功能上最大限度地拓寬了無障礙視野，還為上海臨港打造了一個全新地標。裙樓不僅在空間上塑造了連續性的設計美感，還再次強調了培育跨學科協作的設計核心，為促進交流互動提供共享空間。該項目具體包括普通實驗室、研發區域、孵化空間、會議和展覽空間以及一個大禮堂。此外，裙樓還設計了兩處用于迎賓接待的都市花園，充分展現項目在城市創新中的樞紐作用。此外，都市花園南向臨港科技城、北鄰大學校區，并由下沉廣場相連，進一步彰顯了創晶科技中心在城市中的關鍵地位。

2.交通位置

根據《中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區交通提升三年行動計劃(2020-2022年)》，到2035 年，計劃從全球、長三角、市域和新片區內部四個空間維度構建綜合交通體系，基本形成從臨港新城出發至浦東樞紐、龍陽路樞紐、虹橋樞紐和臨近省份分別用時在15、30、60、100分鐘的交通出行能力。滬蘆高速S2海港大道立交匝道的建成，將改善區域對外出行現狀，實現與市中心城區的高速公路無縫對接。

地鐵16號線已全線通車，國際創新協同區與上海市區的日常通勤時間最短至37分鐘 (直達車)。

臨港中運量交通規劃共6線成網，全網線路總長約 105千米。主要服務于市民的快捷出行，臨港新片區中運量T1已于2020年8月開工建設。

兩港大道作為臨港新片區“兩環、一聯、兩縱”高快速網的重要組成部分其貨運功能與主要承擔客運功能的國道G1503實現功能互補，同時與S2、S3共同構建臨港新片區的重要對外客運通道。

3.園區配套

規劃總建筑面積260萬平方米，項目包括配套商業設施、幼兒園、小學，已開工建設的一期、二期總建筑面積48.12萬平方米，可向園區入駐企業客戶出租、出售，為入區企業員工提供住宿配套服務。

麥當勞、工商銀行、農業銀行、建設銀行、浦發銀行、光大銀行等配套企業將入駐創新晶體。

如果你是一位懷揣著科技夢想的創業者或企業管理者，那么創晶科技中心絕對是你不可錯過的理想辦公之地。快來加入我們，一起共創科技輝煌未來！