入駐上海科技投資大廈，扎根金色中環張江中區核心圈

上海科技投資大廈坐落于浦東新區中科路 1699 號，處于張江中區的核心地帶，周邊聚集著張江科學會堂、研創園等頂尖科研創新平臺，以及張江雍萃 75、張江科學之門 T1 等標志性建筑，科創與人文氣息交融深厚。

該項目計劃 2024 年完成建設，地理條件優越，臨近地鐵 13 號線學林路站，且 21 號線學林路站預計 2025 年左右投入使用，出行條件便利。同時，周邊約 2.5 萬平方米的 Village 商業配套和 5 萬平方米的希爾頓酒店，讓項目在商務往來、日常生活、休閑放松等方面具備顯著優勢。

上海科技投資大廈的基礎配置表現突出，標準層單層層面積為 2700 平米，可劃分出 580、600、700、720 平米等不同區間，適配各類企業的辦公場景。4-6 元 /㎡/ 天（含稅）的優惠價格與 35 元 /㎡/ 月（含稅）的物業費標準，在維持品質的基礎上，展現出較高的實用價值。

得房率大約 70%，897 個停車位能夠較好地滿足入駐企業的停車需求。標準層承重達到 3.5KN/㎡，核心筒 1/3 處為 7KN/㎡，再加上 13 部客梯、2 部貨梯、2 部轉換梯的電梯設置，體現出上海科技投資大廈在設計上的現代化與人性化考量。

上海科技投資大廈的配套設施為租戶帶來多方面的便利與舒適。地鐵 13 號線學林路站已投入使用，21 號線學林路站即將開通，租戶可借此快速通達上海各主要商圈，提升出行效率。項目內部配備的食堂、咖啡館和便利店，讓日常用餐與小額購物更加便捷。

陸家嘴中心綜合商業體 L+Mall 的存在，為租戶提供了更多高端購物與休閑選擇，其定位與陸家嘴中心老佛爺百貨相近。針對企業人才引進后的居住需求，上海科技投資大廈周邊有雍翠系列租賃式人才公寓，價格適中，租戶可享受相應折扣，為企業穩定人才隊伍提供了便利。

張江區域內首家五星級酒店 —— 希爾頓旗艦店入駐項目周邊，既提升了整體區域的品質感，也為商務接待與外來訪客提供了舒適的住宿選擇。距離項目 10 分鐘左右路程的長泰廣場，豐富了租戶的休閑娛樂選項。

在這里，企業能擁有高效便捷的辦公環境，同時沉浸在濃厚的科技創新氛圍中，為自身持續發展積蓄力量。此外，上海科技投資大廈在細節服務上頗具用心，24 小時 IT 機房配備冷卻水系統，助力企業信息系統平穩運行。無論是處于起步階段的初創企業，還是具備一定規模的成熟企業，都能在此找到契合自身發展的空間。入駐上海科技投資大廈，不僅是選擇一處辦公地點，更是擁有了適宜發展的環境與品質生活的體驗。