浦江智谷：生態與產業共融的科創園區

一、項目概述

浦江智谷坐落在閔行區浦江鎮聯航路 1188 號，占地 303 畝，由 26 幢研發商務樓組成。這里不只是辦公場所，更是生態節能園區、科創服務平臺、孵化加速空間的結合體。以 “園區社區化、資產資本化” 為戰略，浦江智谷為企業提供從初創到成熟的全周期支持。

二、項目亮點

生態優勢：綠化率高達 45%，水域面積近 1 萬平方米，每棟樓臨湖而建。

辦公間隙推窗見景，綠蔭與波光相映，讓工作少些沉悶，多些愜意。

交通便捷：緊鄰地鐵 8 號線聯航路站，園區有班車定時接駁。

靠近盧浦大橋、浦星公路，半小時可達市中心，往返通勤輕松高效。

產業集聚：匯聚生物醫藥、信息技術、文化創意三大產業，280 余家企業入駐。

同行間抬頭不見低頭見，合作機會就在日常交流里悄然生長。

配套完善：籃球場、足球場隨時能來場友誼賽，便利店、咖啡廳下樓就到。

工作累了買杯咖啡，午休時打場球，園區生活像社區般便利。

區位利好：地處南世博核心區，距人民廣場約 18 公里、虹橋機場 21 公里。

既遠離市中心的喧囂，又能快速接軌城市核心資源，區位優勢明顯。

三、詳細信息

基礎數據：總建筑面積 240000㎡，容積率 1.2，分割面積 100-8000 平方米。

無論是小團隊初創，還是大企業擴產，都能找到合身的空間。

物業信息：由上海金晨物業管理有限公司管理，物業費 12 元 /㎡/ 月（含空調能耗）。

物業響應及時，從日常維修到園區安全，讓人省心又放心。

租賃費用：日租金 1.5-1.8 元 /m2/ 天，停車費 100 元 / 月，車位 1300 個。

租金性價比高，停車費用合理，企業運營成本更可控。

建筑參數：層高 4.2-5.5 米，分層面積 1200-1500 平，獨棟面積 8000 平。

高挑空間不壓抑，分割靈活，可隨企業發展調整布局。

設施配置：每棟樓配備 2 部客梯、1 部貨梯，上下樓不擁堵，貨物運輸也方便。

四、入駐企業與分區特色

西區：打造生態花園辦公基地，大平層建筑配中央景觀公園、運動場地。

信息技術、醫療器械、文化創意企業扎堆，合時智能、貝瑞電子等已扎穩腳跟。

在這里，靈感常隨花香一同飄來，創意產業氛圍格外濃厚。

中區：總部經濟集中區，愛朋醫療、鵬欣資源等上市公司落位于此。

環湖景觀帶適合飯后散步，便利店、咖啡、餐飲區滿足商務接待需求。

大企業聚集帶來的不僅是氣場，更有上下游資源的自然串聯。

東區：生物醫藥產業集群，是浦江鎮生物醫藥產業聯盟示范基地。

有專項政策對接通道，8000 平米園區活動中心常辦行業交流。

歐易生物、海恩斯坦等企業在此深耕，新藥研發、技術突破不斷涌現。

浦江智谷用生態環境留住人，用產業氛圍成就事。在這里，辦公室不只是格子間，更是生長夢想的土壤。無論是剛起步的小團隊，還是穩步擴張的企業，都能找到屬于自己的空間。歡迎更多企業來浦江智谷，讓工作與生活在這里和諧共生，一起把事業做得更紅火。