一、項目概述

坐落于上海浦東新區核心區位——秀浦路2500弄，星月總部灣如同一顆璀璨明珠，占據著得天獨厚的戰略高地。它北端與生機勃勃的張江科學城核心區（涵蓋中區與南區）緊密相連，南翼則無縫銜接匯聚尖端醫學力量的張江科學城醫谷·醫學園區。

這一黃金地段使其天然成為兩大創新引擎之間的活力樞紐與資源橋梁，具備無可比擬的區域協同優勢。

作為一座規模宏大的現代化總部商務旗艦，星月總部灣總建筑面積約50萬平方米，精心規劃并構筑了三大功能板塊：研發產業區、總部商務區與高檔國際生活區。

這三大區域既相對獨立，各自承載著清晰的使命，又通過智慧規劃實現了有機聯動與功能互補，共同構成一個自成一體的、活力充盈的“產·城·人”深度融合典范社區。

二、項目優勢

在產品形態與服務配套上，星月總部灣精準定位企業多元需求：

· 獨棟業態彰顯尊崇： 提供稀缺的獨立式別墅型研發樓，單棟面積約1500至3000平方米，為企業打造私密、專屬的高品質總部空間與研發環境，盡顯企業實力與形象。

· 聚合研發高效協作： 配備現代化小高層研發樓宇，單棟面積約7000至13000平方米，滿足中大型企業或機構對集中辦公、規模化研發及高效協作平臺的訴求。

· 頂級配套賦能發展： 項目內匯聚了高端綜合會議中心（滿足各類商務會議、論壇與活動需求）、星級酒店（提供國際水準的商旅接待與尊崇體驗）、休閑健身中心（關注入駐精英的身心健康與生活品質）等一站式高端配套設施，全方位支撐企業的日常運營、商務接待與人才關懷。

三、設計亮點

星月總部灣不僅是一個物理空間，更是一個賦能企業騰飛的理想平臺。它依托張江世界級科學城的強大輻射力與自身卓越的硬件設施、完善的配套及國際化社區氛圍，致力于為進駐企業提供卓越的發展環境。這里不僅是中國總部經濟發展水平與理念的標桿縮影，更是匯聚了中國領先企業、展現其卓越經營素質、創新活力與發展雄心的核心舞臺與形象窗口，代表著中國企業在全球化競爭中的前沿姿態。

四、周邊配套

星月總部灣占據著浦東新區與南匯區聯動發展的核心戰略支點，是驅動區域協同共榮的橋頭堡。它深度融入浦東微電子產業帶，成為這條高精尖產業鏈上不可或缺的關鍵一環，共享其強大的產業輻射力與創新資源。

項目周邊生活氛圍成熟濃郁，形成了層次豐富、功能完善的居住生態圈：

· 高端國際社區： 毗鄰面向海外精英人士的知名低密度社區——綠寶園別墅區。

· 多元品質住區： 環繞著滿足中高消費群體需求的多個成熟住區，包括康橋半島別墅區、羅山綠洲別墅區、康橋小鎮生活聚集區以及康橋四高生活聚集區等，提供多樣化的居住選擇。

· 活力文化娛樂中心： 區域內匯聚了集歌舞劇院、現代化影院、大型圖書館及專業表演場地于一體的綜合文化娛樂場所，是居民與辦公人群享受精神文化生活、社交休閑的理想目的地。

· 便捷商業配套： 康橋大酒店、康橋半島俱樂部、四季草堂大酒店等高品質休閑、購物、餐飲場所星羅棋布，能夠充分滿足從商務宴請到日常消費的多元化、多層次需求。

項目自身規劃總建筑面積約30萬平方米，構建了功能互補、協同發展的三大核心板塊：研發產業區、總部商務區和生活區。

項目整體依托成熟的康橋功能區綜合配套體系，內部更配備了國家標準的完善配套設施，包括：

· 多功能會議中心： 滿足各類會議、培訓及商務活動需求。

· 星級酒店： 提供高規格的接待與住宿服務。

· 體育健身中心： 關注入駐人群的身心健康與活力。

· 多元化餐飲選擇： 涵蓋中西餐廳，滿足不同口味需求。

以及其他高品質配套，共同構建了一個集工作、生活、商務、休閑于一體的卓越生態圈。