一、項目參數

1.類型：寫字樓（甲級）

2.地址：上海市浦東新區秀浦路2500弄

3.樓層：10 層

4.物業管理費：4.0 元/㎡/月

5.日租金均價：1.7-2.5 元/㎡·天

6.開發商：上海康月房地產開發有限公司

7.物業公司：康橋工業區物業

8.總建筑面積：137000 平方米

9.車位費：200 元/月

10.實用率：70%

11.綠化率：30%

二、地理位置

星月總部灣雄踞上海市浦東新區康橋核心腹地——秀浦路，坐落于康橋工業區心臟地帶羅南大道兩側。其地理位置堪稱得天獨厚，位居上海三大重要經濟區的輻射交匯軸心，與舉世聞名的張江高科技園區緊密毗鄰，盡享頂級科創資源的強有力輻射。

立體交通網絡，通達全球樞紐：

· 軌交動脈： 緊鄰上海浦東軌道交通11號線，實現城市高效通勤。

· 空港便捷： 距浦東國際機場約25公里、虹橋國際機場約22公里，連接全球暢通無阻。

· 核心商務圈近在咫尺： 至金融中心陸家嘴僅約12公里，快速鏈接浦西核心的盧浦大橋（約8公里）與南浦大橋（約10公里）。

· 城際暢達： 距A20外環線僅約1.5公里，輕松融入區域高速路網。

· 海港輻射： 更享有洋山深水港的深遠輻射效應，真正實現 “海、陸、空”三港通達的無縫連接，為企業構筑高效物流與商務往來的黃金通道。

三、配套設施

項目不僅外部交通優越，內部更打造了 “全維生活工作圈”，配備前瞻性的復合多功能配套設施：

· 智能餐廳：融合科技體驗，提供高效便捷的餐飲服務。

· 文化社交空間：促進社群互動與文化交流。

· 運動健身中心：滿足全天候健康活力需求。

· 教育培訓基地：支持人才發展與知識更新。

· 精致零售配套：便捷解決日常所需。

集多元服務于一體，為入駐企業及精英人群締造高效、舒適、充滿活力的工作與生活體驗。

四、設計亮點

項目總占地約4.3萬平方米，總建筑面積逾7萬平方米。

規劃匠心獨具：

· 低密舒適： 容積率僅為 1.24，營造寬松舒適的辦公環境。

· 綠意盎然： 綠化率達25.1%，27棟典雅的法式建筑群并非簡單排列，而是錯落有致地圍繞中心綠地廣場組團式分布，形成移步異景的優美畫卷。

產品獨具匠心：

· 稀缺私屬空間： 樓棟建筑面積以1500-2200平方米為主，包含獨棟及雙拼兩種高端形態。

· 花園辦公典范： 每戶均享有大面積私屬花園，將自然綠意與商務空間完美融合，盡顯尊貴與生態理念。

· 中心地標： 沿中心軸線布局的兩棟建筑，體量更為恢弘，單棟建筑面積達約6500平方米，彰顯核心地位，滿足大型企業或機構的旗艦級需求。

整體而言，本項目依托不可復制的戰略區位、便捷的立體交通、低密生態的法式園林環境、稀缺的花園式商務空間以及完善的智能復合配套，打造了一個集高效商務、品質生活、生態健康于一體的國際精英商務總部集群。

目前已入駐賢通人力資源(上海)有限公司、德莎膠帶(上海)有限公司、上海天本實業有限公司、上海誠延自動化技術有限公司、上海星能體育發展有限公司、上海皓途測繪科技有限公司、上海七真實業有限公司、上海亨茂信息科技有限公司、上海亦源智能科技有限公司、嘉漢鋼結構有限公司、熱像科技 ... ...等知名企業。