一、項目簡述

張江集電港具體地址在張江集成電路產業區內，北臨集電港一期，西靠丹桂路，南依薔薇路，東至首期開發地塊邊界。周邊科技與產業氛圍濃厚，還緊靠中環線，與湯臣高爾夫球場、東郊別墅區為鄰，西傍張江居住區，東鄰500米寬外環綠化帶和高速外環線，南依川楊河自然景觀，簡直是被各種優勢環繞。而且規劃地鐵二號線貫穿其中，北面的龍東大道更是連接內環線和浦東國際機場的交通要道。

張江集電港作為上海張江高科技園區產業基地園區之一，地處浦東新區張江高科技園區核心區，地理位置優越得沒話說。它由上海張江集成電路產業區開發有限公司投資興建，以集成電路及高科技產業為核心，目標就是打造世界一流的高科技產業區。在這里，科研與生產一體化發展，眾多國際先進的IT、IC設計、研發、生產及配套企業匯聚一堂，共同奏響科技產業的華美樂章。

二、項目概況

1.位置：上海市浦東新區龍東大道3000號。
2.開發商：上海張江集成電路產業區開發有限公司

3.建筑面積：2500000/平米

4.總樓層：6層

5.層高：6米

6.得房率：72%

7.停車位：400個（地上200個，地下200個）

三、核心優勢

1.硬件配置：配備VRV中央空調、高速網絡、智能門禁系統，層高2.8米，得房率80%，空間通透高效。

2.綠色辦公：65%綠化覆蓋率，LEED認證建筑，24小時新風系統，打造健康辦公生態圈。

3.產業支持：以集成電路產業為核心，積極發展TFT-LCD、光電子等先進科技產業，為入駐企業提供優質物質與服務環境。

4.交通便利：距2號線廣蘭路站1340米；張江環線,張江有軌電車,989,東川專線。

四、配套服務

1.商務生活：周邊湯臣高爾夫球場、川楊河景觀帶營造綠色辦公環境；天之驕子商業中心、家樂福超市、星級酒店環伺，滿足商務精英高品質生活需求。

2.物業服務：陸家嘴物業提供5元/平/月管理，租金價格2.7元/平/天。

3.智慧配套：東湖物業提供全天候安保、定制化配電與物流支持；地下美食城、星巴克、瑞幸咖啡等構建（5分鐘生活圈）；國際會議中心、路演大廳、聯合辦公區助力資源對接，孵化器平臺加速技術商業化。

張江集電港，憑借其優越的地理位置、合理的規模布局、強大的核心優勢以及完善的配套服務，成為了高科技企業發展的理想之地。選擇張江集電港，就是選擇與科技產業的未來同行，開啟一段充滿無限可能的發展新征程。