一、項目概述

張江國創中心位于浦東新區丹桂路899號，是由張江文控與上海萬科聯合開發的綜合性創新平臺，2014年6月竣工，建筑面積14.72萬㎡，以現代工業風格為設計特色，定位為張江高科技園區產城融合綜合體。項目聚焦科技成果轉化、創新資本交易、知識產權交易三大核心功能，同步配套研發辦公、跨境科創服務及創意生活空間，為科創企業提供全周期發展支持。

二、項目概況

1.開發與管理：由張江文控與上海萬科聯合開發，上海萬科物業提供服務，物業費12.5元/㎡/月，采用智能化管理模式。

2.空間設計：建筑層高4.5米，承重標準達1000kg/㎡，可滿足科技企業研發、辦公等特殊需求，居住類房源以9-10㎡白領公寓為主，配備獨立廚衛。

3.功能布局：核心功能涵蓋技術評估、專利交易、投融資對接等專業服務，重點培育智能制造、人工智能產業，同時配套創新孵化加速區與跨境科創服務中心。

三、核心優勢

1.硬件配置：搭建智能安防、政務服務、能源管理等五大智能化系統，24小時電子巡更保障安全，企業證照辦理可通過自助終端完成；配備獨立空調系統與工業用電專線（27kw可擴容），供電穩定且能滿足擴容需求。

2.產業集聚：依托三大核心功能平臺，吸引科技成果轉化、知識產權、創新資本等領域資源匯聚，形成“研發+交易+服務”的科創生態閉環，助力企業高效對接產業鏈資源。

3.交通便利：距地鐵2號線廣蘭路站約800米（步行10分鐘），丹桂路站僅577米，989路、浦東1路等多條公交線路經停，還提供至廣蘭路地鐵站的短駁服務，通勤及商務出行便捷。

四、配套服務

1.生活配套：周邊有家樂福、盒馬鮮生等商業設施，瑞慈健康管理中心、華山醫院東院等醫療資源；園區內配備萬科泊寓長租公寓（面積116-20000㎡），含健身房、咖啡廳等休閑空間，滿足生活需求。

2.教育資源：2公里范圍內有中芯學校、張江中心小學、上海中醫藥大學等，形成從基礎教育到高等教育的完整體系，方便員工子女就學。

3.租賃信息：截至2025年6月，寫字樓標準層月租單價2元/㎡/天，主力戶型305㎡；白領公寓租金1400-1480元/月，車位月租500元，租賃選擇靈活。

張江國創中心以其卓越的項目規劃、完善的配套設施、強大的核心優勢，成為了張江區域內當之無愧的創新高地和企業發展的理想平臺。無論是科技初創企業，還是成熟的行業領軍者，都能在這里找到屬于自己的發展機遇，開啟輝煌的事業篇章。選擇張江國創中心，就是選擇與創新同行，與成功共進！

在張江這片充滿活力與機遇的土地上，張江國創中心宛如一顆璀璨的明珠，散發著獨特的魅力。它不僅是科技創新的前沿陣地，更是企業實現騰飛的理想平臺。