園區簡介
原能細胞產業園坐落于上海張江國家生物醫藥產業基地核心區（張衡路1227號），是由原能細胞科技集團投資建設的專業化生物醫藥產業園區。項目總建筑面積約4萬平方米，由6棟功能性建筑組成，涵蓋生物樣本庫、企業總部及研發實驗空間，與周邊張江藥谷、復旦大學及跨國藥企形成產學研協同創新生態，是張江科學城"104板塊"重點支持的生物醫藥產業載體。
項目參數
物業地址：浦東新區張衡路1227號
開發商：原能細胞科技集團
占地面積：42畝（約2.8萬平方米）
總建筑面積：約4萬平方米
樓棟構成：6棟功能性建筑（含生物樣本庫、總部大樓、實驗樓等）
標準層面積：1600-3480㎡
層高配置：首層6米/承重10KN/㎡，二層4.5米/承重2KN/㎡
電力系統：雙回路供電（7700-12000KVA）
空調系統：24小時VRV自控空調
環評資質：大環評資質+合規排水系統
交付標準：精裝實驗室/辦公室（部分毛坯），支持BSL-2實驗室定制
可租面積：200㎡至整層3480㎡
物業費：20元/㎡/月
車位配置：200-400個（地面+地下）
項目亮點
1.專業產業載體
?配備國際級千萬份生物樣本庫、固體制劑實驗室及BSL-2級實驗室，滿足細胞治療、生物制藥等企業研發需求
?首層10KN/㎡超高承重，適配重型實驗設備與生產線布局
2.全鏈條產業生態
?與澤璟制藥、邁威生物等科創板上市公司為鄰，形成"研發-孵化-產業化"閉環
?毗鄰復旦大學、上海中醫藥大學，共享人才與科研資源
3.交通便捷高效
?地鐵13號線學林路站、2號線金科路站雙軌覆蓋
?3分鐘直達中環線，25分鐘通達浦東國際機場
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