Marvall·火星谷（金橋研發(fā)樓）【104地塊】可環(huán)評

金橋西岸·火星谷Marvall是金橋地區(qū)高端創(chuàng)新類型建筑，樓內(nèi)配置先進(jìn)的電梯，配有自動(dòng)樓層顯示、智能調(diào)度及防緩沖系統(tǒng)，容納高速載客、載貨電梯。

金橋?qū)嶒?yàn)室坐落于上海金橋生命科學(xué)園，擁有先進(jìn)的實(shí)驗(yàn)設(shè)備，科研用機(jī)房，建筑面積為600-8000平方米。辦公室價(jià)格為3.5元/m2/天，地址為桂橋路115號(hào)。

項(xiàng)目優(yōu)勢:坐落于金橋南區(qū)核心地塊，毗鄰金橋副中心板塊，周邊商業(yè)配套齊全———Lalaport、金橋國際商業(yè)廣場等。項(xiàng)目集辦公與研發(fā)一體，全新的改造重新定義了“廠房”的概念，響應(yīng)政府號(hào)召，引入智能制造、生物醫(yī)藥、新能源汽車、5G通訊等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，打造未來數(shù)字智能社區(qū)，引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚焦。

項(xiàng)目參數(shù):

交付條件：1、3號(hào)樓研發(fā)樓毛坯交付，5號(hào)樓辦公樓標(biāo)交（架空地板，VAV)

樓宇總高：3-5層

層高：5號(hào)樓:1樓6.5米、2-4樓4米

1號(hào)樓:5.6-8.5米（1、2樓8.5米）

3號(hào)樓:4-9.2米（2樓9.2米）

得房率：70-75%

出租面積：270㎡-8568㎡

租金報(bào)價(jià)：2-3.5元/㎡/天

物業(yè)費(fèi)：12元/㎡/月

承重：5號(hào)樓:500KG/平方米，1和3號(hào)樓: 無地下室，1樓2噸，1樓以上1噸

配電：1、3號(hào)樓150瓦/平米，5號(hào)樓70瓦/平方米（園區(qū)可擴(kuò)容，可上下水）

起租時(shí)間：2年起簽

付款方式：付二押三

主招業(yè)態(tài)生物醫(yī)藥，化藥，新材料，醫(yī)藥器械，醫(yī)藥中間體，半導(dǎo)體，新能源，汽車零部件，汽車電子等