張江·AI未來街區，原“張江海豚灣”，沿河1.5公里開放式商業街區（6.5萬㎡），共計4個街區，17棟商業獨棟+1棟商業大獨棟，土地性質為商業、金融保險、文體用地，每棟通燃氣、可冠名。
入駐企業
A街區：美年大健康、張江智選假日酒店
B街區：韜潤半導體、錢江摩托、沐曦半導體
C街區：音悅里、凱萊茵醫藥、久瓴科技
D街區：江蘇銀行、杭州銀行
區域規劃
坐擁金色中環三大市級中心-張江副中心
2020年7月，浦東新區發布了“金色中環發展帶”規劃，可開發建筑量超過1200萬㎡。
主要聚焦“3+5”重點地區
(3大市級中心+5大潛力地區)
3個中心區:
①前灘中央活動區
②張江副中心
③金橋副中心
AI未來街區，坐擁三大市級中心之一的張江副中心，將乘金色中環規劃利好快速發展。
交通區位
2號線-金科路(車行5分鐘)
13號線-學林路(步行800米)
21號線-學林路(在建中)
中環線-金科路匝口(車行5分鐘)
30分鐘-陸家嘴、前灘、浦東國際機場
45分鐘-虹橋國際機場、虹橋火車站
園區配套
星巴克-專業咖啡烘焙第一品牌，自國際商務社交空間
LAVAZZA咖啡-Lavazza咖啡是意大利百年優質咖啡，誕生在1895年意大利的都靈，距今已有116年。
棉里咖啡-精品咖啡飲品、西式簡餐及高端商務定制套餐服務的咖啡文化體驗場所。
臺鄉緣、榮興-臺鄉緣:高端商務餐飲，專做臺州私房菜，食材考究，口味絕佳
張江智選假日酒店-隸屬于洲際旗下品牌，可提供住宿、用餐、多功能會議于一體的綜合服務類商務酒店
地址:浦東新區海科路777號/海科路929/999/1199弄(近金科路)
總棟數：18
容積率：0.8
綠化率：35%
得房率：80%
獨棟面積：約1346.13~2214.06㎡
獨棟層高：4.5-5.8m
停車位：220個
竣工時間：2020.11
項目業態：低密度花園商業獨棟
交付標準：毛坯現狀交付
樓板承重：陽臺約2.5KN/㎡，1-3/F約3KN/㎡
物業費：19.6元/月/㎡
水費：5.99元/噸
電費：根據國電標準每月浮動
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