中集金地美蘭中心（美蘭城）

項目概括

中集金地美蘭中心（美蘭城）位于寶山區-羅太路與蓑衣灣路交叉路口往西南約210米，項目總占地面積14.5萬方，總建筑面積約70萬方，是北上海首個TOD項目，距離地鐵七號線200米。

項目位于上海北門戶寶山區，是上海北翼重要的產業基地之一，伴隨長三角一體化規劃落地，滬通鐵路、北沿江鐵路在寶山匯聚，交通便捷，寶山將成為入滬經濟新廊道核心樞紐，更將成為長三角城市群產業輻射中心點，發展潛力大。交通區位
項目與主干道滬太公路(雙向6車道)直接接駁，可快速到達滬崇高速、上海繞城高速等核心快速路交通樞紐同時項目為地鐵軌道7號線美蘭湖站上蓋物業，公共出行及通勤十分便捷。

美蘭城項目總建筑面積約70萬方，計容面積46萬方，分四期開發建設，其中四期為經營物業，涵蓋2棟19-22層高層辦公塔樓及商業裙樓，辦公面積73601㎡，預計2024年竣工交付。
戶型介紹-T1
5層為6分割，6-7層為10分割，9-22層(標準層)為8分割，規劃建筑面積2300㎡，得房率約76%戶型方正，戶內無柱，空間舒適度及利用率高，可根據實際需求進行靈活分割、拼合使用。
面積：102~整層2300㎡
層高：一層:6m(大堂局部2層)；二-四層4.5m;標準層4.2m
柱距：柱網8.4m;電梯廳凈寬3.5m;走道1.8m
外立面：鋁板、玻璃、涂料
電梯：共13部電梯，低區4部，高區6部，消防梯1部，轉換梯2部;客梯:高區1600kg，梯速3m/s;低區1600kg，梯速1.75m/s；轉換梯:1000kg，梯速1.75m/s；貨梯:2000kg，梯速1m/s
避難層：無
防火門：地上室內木質防火門、地下和室外鋼制防火門
配套設施：樓層分設衛生間
荷載：大堂3.5KN/㎡，辦公區域3.0KN/㎡
空調：中央空調
燃氣：無
用電負荷：辦公區100w/㎡
數據機房：封閉冷卻塔提供24小時冷卻水

戶型介紹-T2
共19層，標準層為8分割，規劃建筑面積1750㎡，得房率約76%戶型方正，戶內無柱，空間舒適度及利用率高，可根據實際需求進行靈活分割、拼合使用。
面積：83~整層1750㎡
層高：一層:6m(大堂局部2層)；二-四層4.5m;標準層4.2m
柱距：柱網8.4m;電梯廳凈寬3.5m;走道1.8m
外立面：鋁板、玻璃、涂料
電梯：共10部電梯，低區4部，高區3部;轉換梯2部，消防梯1部；客梯:高區1600kg，梯速2.5m/s;低區1600kg，梯速1.75m/s；轉換梯:1000kg，梯速1.75m/s；貨梯:2000kg，梯速1m/s
避難層：無
防火門：地上室內木質防火門、地下和室外鋼制防火門
配套設施：樓層分設衛生間
荷載：大堂3.5KN/㎡，辦公區域3.0KN/㎡
空調：中央空調
燃氣：無
用電負荷：辦公區100w/㎡
數據機房：封閉冷卻塔提供24小時冷卻水

報價:均價2.3