正泰智電港位于G60科創走廊“一廊九區”西端門戶節點,構筑以高端制造產業與總部經濟為核心,體現科創、人文、生態特色的產業新高地,將打造成為G60科創走廊新引擎、上海創新生態示范引領新名片。
正泰智電港總占地1010畝,分五期開發,總投資200億元。園區開發用地840畝,建筑面積140-160萬方。于2016/7向區政府匯報了項目整體規劃。項目一期占地145畝,建筑面積20萬方,于2017/6開工,2020/3竣工,也是上海市首例結余土地分割示范案例。項目二、三期于2023年全面啟動,預計于2025年竣工,屆時將形成產業集聚、配套完善的大型產業社區。
交通區位
航空
距上海虹橋國際機場車行20分鐘,距上海浦東國際機場車行45分鐘
公路
G60滬昆高速(滬杭高速公路)
G50滬渝高速(滬青平高速公路)
G1503上海繞城高速(同三國道)
G15沈海高速(嘉金高速)
S32 申嘉湖高速(機場高速)
鐵路
滬杭鐵路、滬昆高鐵、滬昆鐵路、滬蘇湖高鐵、滬杭高鐵貫穿松江經開區
軌道軌道交通 9號線、12號線(規劃)交通直達上海市中心城區
港口
距上海港車行45分鐘
距建設中的上海洋山深水港車行90分鐘
一期情況
項目目前引進企業共計百余家:涵蓋智能制造、生物醫藥、集成電路等相關企業,產業聚集度達80%以上。上市企業5家,世界500強企業1家,擬上科創板企業5家,高校科研機構3家,高新技術企業15家。2021年入園企業實現總體稅收1.6億元,總產值約20億元2022年入園企業實現總體稅收2.8億元,總產值約30億元
二期情況
用地面積:91444㎡
總建筑面積:215800㎡
地上建筑面積:182800㎡
高層研辦:42000㎡
小型研辦:25000㎡
中型研辦:18000㎡
大型研辦:19200㎡
小型廠房:21600㎡
中型廠房:16000㎡
大型廠房:40000㎡
配套服務:1000㎡
地下建筑面積:33000㎡
容積率:2.00㎡
三期情況
用地面積:47483.15㎡
總建筑面積:81320.00㎡
計容建筑面積:75750.58㎡
不計客建筑面積:10109.62㎡
建筑占地面積:23603.05㎡
建筑密度:49.71%
容積率:1.60
綠地率:15.06%
入駐企業:英特樂