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正泰智電港

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2024-10-14 14:02:45

正泰智電港位于G60科創走廊“一廊九區”西端門戶節點，構筑以高端制造產業與總部經濟為核心，體現科創、人文、生態特色的產業新高地，將打造成為G60科創走廊新引擎、上海創新生態示范引領新名片。

正泰智電港總占地1010畝，分五期開發，總投資200億元。園區開發用地840畝，建筑面積140-160萬方。于2016/7向區政府匯報了項目整體規劃。項目一期占地145畝，建筑面積20萬方，于2017/6開工，2020/3竣工，也是上海市首例結余土地分割示范案例。項目二、三期于2023年全面啟動，預計于2025年竣工，屆時將形成產業集聚、配套完善的大型產業社區。微信圖片_20240315172800.jpg

交通區位

航空
距上海虹橋國際機場車行20分鐘，距上海浦東國際機場車行45分鐘
公路
G60滬昆高速(滬杭高速公路)
G50滬渝高速(滬青平高速公路)
G1503上海繞城高速(同三國道)
G15沈海高速(嘉金高速)
S32 申嘉湖高速(機場高速)
鐵路
滬杭鐵路、滬昆高鐵、滬昆鐵路、滬蘇湖高鐵、滬杭高鐵貫穿松江經開區
軌道軌道交通 9號線、12號線(規劃)交通直達上海市中心城區
港口
距上海港車行45分鐘
距建設中的上海洋山深水港車行90分鐘

一期情況

項目目前引進企業共計百余家:涵蓋智能制造、生物醫藥、集成電路等相關企業，產業聚集度達80%以上。上市企業5家，世界500強企業1家，擬上科創板企業5家，高校科研機構3家，高新技術企業15家。2021年入園企業實現總體稅收1.6億元，總產值約20億元2022年入園企業實現總體稅收2.8億元，總產值約30億元

二期情況

用地面積：91444㎡
總建筑面積：215800㎡
地上建筑面積：182800㎡
高層研辦：42000㎡
小型研辦：25000㎡
中型研辦：18000㎡
大型研辦：19200㎡
小型廠房：21600㎡
中型廠房：16000㎡
大型廠房：40000㎡
配套服務：1000㎡
地下建筑面積：33000㎡
容積率：2.00㎡

三期情況
用地面積：47483.15㎡
總建筑面積：81320.00㎡
計容建筑面積：75750.58㎡
不計客建筑面積：10109.62㎡
建筑占地面積：23603.05㎡
建筑密度：49.71%

容積率：1.60

綠地率：15.06%

入駐企業:英特樂

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