位于浦東康橋工業區核心位置的漕河涇康橋商務綠洲，是集“產業、生態、智慧”于一體的辦公勝地，作為長三角一體化發展的戰略要地，這里不僅是企業成長的沃土，更是未來辦公的標桿之選。今天，為你奉上租賃全攻略，助您搶占先機！

l 基礎參數

1.名稱：上海漕河涇康橋商務綠洲

2.開發商：上海臨港經濟發展（集團）有限公司

3.位置：上海市浦東新區秀浦路2555號

4.建筑面積：總體占地面積約400畝，建筑面積約50萬平方米，地上建筑面積約32萬平方米

5.建筑密度：20%-25%

6.綠化率：30%

7.出租面積：270平方、330平方、450平方、1500平方、2000平方、3000平方不等

8.標準層高：4.2米（一樓5米），2個客梯1個貨梯，承重標準層350-500kg。

9.樓板承重：500公斤每平方米

10.建筑體量：3400平方米-16000平方米的40幢建筑

11.租金：日租金2.8-3.3元/㎡/天，停車費300元每月。

12.物業費：9元/㎡/月。

13.車位數量：地下停車位393個,地上停車位50個。

14.交付標準：標準交付/定制裝修

l 項目特點及優勢

1.產城融合典范：400畝生態園區，融合研發、辦公、生活配套，打造“15分鐘職住平衡圈”。

2.硬核產業集聚：聚焦集成電路、生物醫藥、人工智能、高端裝備四大領域，與龍頭企業為鄰。

3.智慧生態標桿：LEED認證綠色建筑、AIoT智慧管理平臺、30%綠化率，讓辦公“森”呼吸。

4.政策紅利加持：五重政策扶持，涵蓋稅收減免、人才落戶、房租補貼、金融扶持等。

5.多元空間，滿足企業全生命周期需求：

獨棟總部樓：適合：上市企業、跨國機構總部，彰顯企業實力；

亮點：私享花園、獨立冠名權、定制化裝修。

高層商務空間：適合：成長型企業、分支機構，高性價比之選；

亮點：全景落地窗、共享會議中心、24小時空調。

研發實驗室：適合：生物醫藥、檢測機構，符合GLP/GMP標準；

亮點：獨立排污系統、防爆設計、VRV空調。

    6.交通：園區至11號線康新公路站；園區至2號線金科路站；園區至2號線、7號線、16號線龍陽路站。

7.周邊配套：禧粵軒大酒樓-距離682M；老盛昌蘇州湯包館(秀沿店)-距離561M；上海市農村商業銀行24小時自助銀行(橫沔支行)-距離615M；博雅酒店、浦東盛高假日酒店、大潤發購物中心、綠寶園、上海英國學校等現代化公共設施。

8.園區配套：餐飲食堂、便利超市、運動休閑、通訊、生活文化等商業服務。

l 未來藍圖：與頭部企業共成長

二期項目新增50萬方產業載體，布局元宇宙、綠色能源等未來賽道。目前已有中芯國際、恒瑞醫藥、商湯科技等300+企業入駐，與龍頭為鄰，共享資源紅利！

即刻入駐，贏在未來！

漕河涇康橋商務綠洲，不僅是辦公空間，更是企業騰飛的起點。