一、項目概述

浦江智谷位于閔行區浦江鎮聯航路1188號,占地303畝,是一個由26幢研發商務樓構成的生態節能園區、科創服務平臺、孵化加速空間、產城融合社區。 在“園區社區化、資產資本化”戰略推動下,浦江智谷依托園區物業資產,為創新創業和產業培育提供配套商務、發展要素、產城社區等專業服務,成為入駐項目的興業伙伴和共享平臺。

二、項目亮點

1.節能環保：采用全球領先技術，由國際知名設計師操刀，打造健康舒適的辦公環境。

2.交通便捷：緊鄰地鐵8號線聯航路站，靠近盧浦大橋及浦星公路，輕松連接市中心與機場。

3.產業集群：匯聚生物醫藥、信息技術和文化創意三大領域企業，形成高效協同的產業生態圈。

4.綠化覆蓋：占地303畝，綠化率高達45%，水域面積近1萬平方米，提供公園般的辦公體驗。

5.區位優勢：地處南世博核心區域，距離人民廣場約18公里，虹橋機場21公里，交通網絡四通八達。

6.生態辦公：每棟樓臨湖而建，移步換景，為員工提供舒適健康的辦公空間。

7.完善配套：配備籃球場、足球場、便利店、咖啡廳等設施，滿足工作與生活需求。

8.產業聚集：已吸引280余家企業入駐，包括多家上市企業和高新技術企業，創新氛圍濃厚。

三、詳細信息

1.樓盤名稱：浦江智谷

2.地址：上海市閔行區浦江鎮的聯航路

3.物業公司：上海金晨物業管理有限公司

4.占地面積：約303畝

5.總棟數：由26幢研發、商務樓構成

6.總建筑面積：240000m2；分割面積：100-8000 平方米，容積率1.2；

7.綠化及水體覆蓋率：高達45%；

8.物業費：12元/㎡/月（含空調能耗）；

9.相關費用：日租金1.5-1.8 元/m2/天；停車費：100元/月

10.車位數量：1300個，園區內設有地鐵站班車

11.層高：4.2-5.5米  

12.戶型：70、100、500、1000不等

13.分層：1200/1500平

14.獨棟：8000平

15.電梯數量：2部客梯，1部貨梯

四、入駐企業

浦江智谷作為上海市的重要科技創新基地，吸引了眾多優秀的企業和機構入駐。這些企業和機構涵蓋了多個領域，包括人工智能、大數據、云計算、生物醫藥等，都是當前科技發展的前沿領域。這些企業和機構在園區內相互交流、合作，共同推動科技創新和產業升級。園區已入駐企業220余家，形成了以生物醫藥、文化創意、信息技術為核心的三個產業集群。

浦江智谷分為西區、中區、東區3個部分。

西區打造生態花園辦公基地，屬于大平層建筑，內設有中央景觀公園、室外籃球場和足球場。西區是信息技術、醫療器械、新媒體、文化創意等產業的聚集區，已引進合時智能、貝瑞電子、拜石等優質企業。

中區為總部經濟集中區，落位了多家上市公司，如愛朋醫療、鵬欣資源等，內設有環湖景觀、便利店、咖啡、餐飲區等配套設施。

東區為生物醫藥產業集群，屬于浦江鎮生物醫藥產業聯盟示范基地，在生物醫藥和新材料技術上設有專項政策對接通道，此外還配有8000平米園區活動中心。目前已入駐的主要客戶為生物醫藥、半導體、低空經濟、新材料等新興經濟的優質企業，如歐易生物、海恩斯坦等。