浦江智谷：智慧與生態(tài)并存的商務(wù)園區(qū)

一、項(xiàng)目概述

浦江智谷位于閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)聯(lián)航路1188號,占地303畝,是一個由26幢研發(fā)商務(wù)樓構(gòu)成的生態(tài)節(jié)能園區(qū)、科創(chuàng)服務(wù)平臺、孵化加速空間、產(chǎn)城融合社區(qū)。 在“園區(qū)社區(qū)化、資產(chǎn)資本化”戰(zhàn)略推動下,浦江智谷依托園區(qū)物業(yè)資產(chǎn),為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和產(chǎn)業(yè)培育提供配套商務(wù)、發(fā)展要素、產(chǎn)城社區(qū)等專業(yè)服務(wù),成為入駐項(xiàng)目的興業(yè)伙伴和共享平臺。

二、項(xiàng)目亮點(diǎn)

1.節(jié)能環(huán)保：采用全球領(lǐng)先技術(shù)，由國際知名設(shè)計(jì)師操刀，打造健康舒適的辦公環(huán)境。

2.交通便捷：緊鄰地鐵8號線聯(lián)航路站，靠近盧浦大橋及浦星公路，輕松連接市中心與機(jī)場。

3.產(chǎn)業(yè)集群：匯聚生物醫(yī)藥、信息技術(shù)和文化創(chuàng)意三大領(lǐng)域企業(yè)，形成高效協(xié)同的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

4.綠化覆蓋：占地303畝，綠化率高達(dá)45%，水域面積近1萬平方米，提供公園般的辦公體驗(yàn)。

5.區(qū)位優(yōu)勢：地處南世博核心區(qū)域，距離人民廣場約18公里，虹橋機(jī)場21公里，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

6.生態(tài)辦公：每棟樓臨湖而建，移步換景，為員工提供舒適健康的辦公空間。

7.完善配套：配備籃球場、足球場、便利店、咖啡廳等設(shè)施，滿足工作與生活需求。

8.產(chǎn)業(yè)聚集：已吸引280余家企業(yè)入駐，包括多家上市企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)，創(chuàng)新氛圍濃厚。

三、詳細(xì)信息

1.樓盤名稱：浦江智谷

2.地址：上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)的聯(lián)航路

3.物業(yè)公司：上海金晨物業(yè)管理有限公司

4.占地面積：約303畝

5.總棟數(shù)：由26幢研發(fā)、商務(wù)樓構(gòu)成

6.總建筑面積：240000m2；分割面積：100-8000 平方米，容積率1.2；

7.綠化及水體覆蓋率：高達(dá)45%；

8.物業(yè)費(fèi)：12元/㎡/月（含空調(diào)能耗）；

9.相關(guān)費(fèi)用：日租金1.5-1.8 元/m2/天；停車費(fèi)：100元/月

10.車位數(shù)量：1300個，園區(qū)內(nèi)設(shè)有地鐵站班車

11.層高：4.2-5.5米  

12.戶型：70、100、500、1000不等

13.分層：1200/1500平

14.獨(dú)棟：8000平

15.電梯數(shù)量：2部客梯，1部貨梯

四、入駐企業(yè)

浦江智谷作為上海市的重要科技創(chuàng)新基地，吸引了眾多優(yōu)秀的企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐。這些企業(yè)和機(jī)構(gòu)涵蓋了多個領(lǐng)域，包括人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、生物醫(yī)藥等，都是當(dāng)前科技發(fā)展的前沿領(lǐng)域。這些企業(yè)和機(jī)構(gòu)在園區(qū)內(nèi)相互交流、合作，共同推動科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級。園區(qū)已入駐企業(yè)220余家，形成了以生物醫(yī)藥、文化創(chuàng)意、信息技術(shù)為核心的三個產(chǎn)業(yè)集群。

浦江智谷分為西區(qū)、中區(qū)、東區(qū)3個部分。

西區(qū)打造生態(tài)花園辦公基地，屬于大平層建筑，內(nèi)設(shè)有中央景觀公園、室外籃球場和足球場。西區(qū)是信息技術(shù)、醫(yī)療器械、新媒體、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)，已引進(jìn)合時(shí)智能、貝瑞電子、拜石等優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

中區(qū)為總部經(jīng)濟(jì)集中區(qū)，落位了多家上市公司，如愛朋醫(yī)療、鵬欣資源等，內(nèi)設(shè)有環(huán)湖景觀、便利店、咖啡、餐飲區(qū)等配套設(shè)施。

東區(qū)為生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群，屬于浦江鎮(zhèn)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟示范基地，在生物醫(yī)藥和新材料技術(shù)上設(shè)有專項(xiàng)政策對接通道，此外還配有8000平米園區(qū)活動中心。目前已入駐的主要客戶為生物醫(yī)藥、半導(dǎo)體、低空經(jīng)濟(jì)、新材料等新興經(jīng)濟(jì)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，如歐易生物、海恩斯坦等。