匯仁科創中心（匯仁醫藥）
一、項目優勢
1、產業定位清晰?：
專注于生物醫藥、醫療器械、半導體等高科技領域，符合區域發展規劃?。
2、交通與區位優勢?：
位于張江科學城核心區（李時珍路396號），緊鄰地鐵2號線，周邊高速路網完善?。
3、研發支持條件?：
毛坯或者帶裝修交付，配備辦公家具；具備蒸汽、高荷載等生產配套，適合中試實驗需求?。
二、建筑特點
1、分層設計?：
生產樓（1號樓）層高5.5米，地面到主梁高度4.8米，樓面荷載800KG/㎡（承重800KN）；
綜合樓（2號樓）層高4.5米，地面到主梁高度3.8米，樓面荷載450KG/㎡（承重350KN）?。
2、工業屬性?：
工業用地性質，具備辦理研發、生產環評的條件?。
3、能源配套?：
總供電6000KW，可滿足高用電需求；生產樓配備蒸汽供應系統?。
4、空間規劃?：
園區總面積20658㎡，共兩棟樓；無地下室，停車位充足?。
基礎參數
園區總面積：20658㎡
可租面積：800㎡～整層3500㎡
層高：4.5-5.5m/層
承重：1F-無地下室，2-4F-800KG/㎡
雙回路配電：共計6000KVA，＞200W/㎡
物業管理費：15元/平米/月
地址：浦東新區李時珍路396號
地鐵：2號線金科路站
園區亮點：供蒸汽，上下水，通風管道，大環評，貨梯
入駐企業：浦易生物、圓因生物、和研醫療器械、優相生物、拓濟醫藥等。
附近交通
地鐵
金科路-地鐵站1.2km；途經地鐵:地鐵2號線
公交
居里路李時珍路-公交站153米；途經公交車:大橋六線、浦東22路
酒店
項目距離全季酒店(張江科學城店)677米
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