東方谷里智造港，浦東金橋地鐵上蓋產業園
一、園區核心價值
坐落浦東金橋核心板塊（金港路121號），總建面2.4萬㎡產業綜合體，雙地鐵交匯（9/21號線）黃金區位，打造集研發智造、商務辦公、生活配套于一體的創新生態圈。
三大核心優勢：
◆ 產業適配：持有環評資質，支持輕型智造，小試生產
◆ 空間靈活：170-5000㎡自由分割，得房率78%+
◆ 軌交覆蓋：9號線金橋站3號口直線100米，21號線（在建）雙出口園區直達
二、硬件配置體系
建筑參數
? 層高標準：1-3層5m層高，4-5層4m層高
? 荷載能力：200kg/㎡（特殊需求可專項加固）
? 機電系統：三菱客貨電梯（6+1組合），東芝VRV中央空調+獨立新風
智造配套
√ 生產支持：環評準入、工業廢水預處理接口
√ 能源保障：24小時電力供應，直飲凈水系統全域覆蓋
√ 裝卸系統：獨立貨梯+標準化卸貨區
三、戰略區位圖譜
15分鐘產業生活圈：
▌軌道交通：9號線6站直達陸家嘴，21號線（2024試運行）貫通浦東南北
▌商業集群：步行5分鐘即達啦啦寶都綜合體，1.5km內覆蓋太茂商業廣場等3大商圈
▌產業生態：毗鄰金橋智谷創新園，5km輻射張江科學城產業帶
四、全維配套服務
商務配套
? 基礎服務：高力國際物業團隊（12元/㎡/月）
? 會務空間：2000㎡空中觀景露臺（活動/展示多功能區）
? 企業服務：工商注冊、政策申報綠色通道
生活配套
? 餐飲體系：園區食堂+品牌咖啡廳+便利店
? 住宿方案：配套1000+套白領公寓（員工優惠入住）
? 酒店資源：萬豪/亞朵等5家星級酒店1km輻射圈
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