東方谷里智造港，浦東金橋地鐵上蓋產(chǎn)業(yè)園
一、園區(qū)核心價(jià)值
坐落浦東金橋核心板塊（金港路121號(hào)），總建面2.4萬(wàn)㎡產(chǎn)業(yè)綜合體，雙地鐵交匯（9/21號(hào)線）黃金區(qū)位，打造集研發(fā)智造、商務(wù)辦公、生活配套于一體的創(chuàng)新生態(tài)圈。
三大核心優(yōu)勢(shì)：
◆ 產(chǎn)業(yè)適配：持有環(huán)評(píng)資質(zhì)，支持輕型智造，小試生產(chǎn)
◆ 空間靈活：170-5000㎡自由分割，得房率78%+
◆ 軌交覆蓋：9號(hào)線金橋站3號(hào)口直線100米，21號(hào)線（在建）雙出口園區(qū)直達(dá)
二、硬件配置體系
建筑參數(shù)
? 層高標(biāo)準(zhǔn)：1-3層5m層高，4-5層4m層高
? 荷載能力：200kg/㎡（特殊需求可專項(xiàng)加固）
? 機(jī)電系統(tǒng)：三菱客貨電梯（6+1組合），東芝VRV中央空調(diào)+獨(dú)立新風(fēng)
智造配套
√ 生產(chǎn)支持：環(huán)評(píng)準(zhǔn)入、工業(yè)廢水預(yù)處理接口
√ 能源保障：24小時(shí)電力供應(yīng)，直飲凈水系統(tǒng)全域覆蓋
√ 裝卸系統(tǒng)：獨(dú)立貨梯+標(biāo)準(zhǔn)化卸貨區(qū)
三、戰(zhàn)略區(qū)位圖譜
15分鐘產(chǎn)業(yè)生活圈：
▌軌道交通：9號(hào)線6站直達(dá)陸家嘴，21號(hào)線（2024試運(yùn)行）貫通浦東南北
▌商業(yè)集群：步行5分鐘即達(dá)啦啦寶都綜合體，1.5km內(nèi)覆蓋太茂商業(yè)廣場(chǎng)等3大商圈
▌產(chǎn)業(yè)生態(tài)：毗鄰金橋智谷創(chuàng)新園，5km輻射張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)帶
四、全維配套服務(wù)
商務(wù)配套
? 基礎(chǔ)服務(wù)：高力國(guó)際物業(yè)團(tuán)隊(duì)（12元/㎡/月）
? 會(huì)務(wù)空間：2000㎡空中觀景露臺(tái)（活動(dòng)/展示多功能區(qū)）
? 企業(yè)服務(wù)：工商注冊(cè)、政策申報(bào)綠色通道
生活配套
? 餐飲體系：園區(qū)食堂+品牌咖啡廳+便利店
? 住宿方案：配套1000+套白領(lǐng)公寓（員工優(yōu)惠入住）
? 酒店資源：萬(wàn)豪/亞朵等5家星級(jí)酒店1km輻射圈
