ACGT生命科學(xué)園（原張江NEO）
項(xiàng)目定位
上海浦東生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總建筑面積8939.93㎡，位于張江科學(xué)城核心區(qū)（蔡倫路103號(hào)），專注打造生物科技研發(fā)、實(shí)驗(yàn)及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化專業(yè)平臺(tái)。工業(yè)用地性質(zhì)，使用年限至2053年，現(xiàn)面向生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械及生命科學(xué)相關(guān)企業(yè)提供定制化研發(fā)空間。
核心參數(shù)
園區(qū)基礎(chǔ)配置
占地面積：6,458㎡，總建面：8,940㎡，綠化率40%
電梯系統(tǒng)：3部客貨梯，得房率70%，環(huán)評(píng)資質(zhì)：已達(dá)標(biāo)
電力供應(yīng)：基礎(chǔ)100W/㎡（支持增容），樓板承重300kg/㎡
停車配套：195個(gè)車位（含45個(gè)專屬+150個(gè)共享）
空間配置
南樓實(shí)驗(yàn)區(qū)（4層）
建筑面積4,083㎡，層高3.9-4.5m
標(biāo)準(zhǔn)層907-1021㎡（含細(xì)胞房），得房率80%
北樓東區(qū)（2-6層）
研發(fā)辦公復(fù)合空間2,297㎡，層高3m
分層配置：342㎡(2F)，487㎡(3-6F)，得房率75-80%
租金：5.8-6元/㎡/天（標(biāo)準(zhǔn)交付）
北樓西區(qū)（4層）
專業(yè)實(shí)驗(yàn)室2,560㎡，層高4.5m
最小分割單元55㎡，整層640㎡起租
交通網(wǎng)絡(luò)
軌道交通：13號(hào)線張江路站1km，2號(hào)線廣蘭路站1.5km
快速路網(wǎng)：中環(huán)500m，外環(huán)2km，內(nèi)環(huán)4km
公交樞紐：15條線路覆蓋（浦東12/14/28路、977路等）
產(chǎn)業(yè)生態(tài)
科研支持：上海科技大學(xué)，復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)，中醫(yī)藥大學(xué)
醫(yī)療資源：三甲曙光醫(yī)院（直線距離2km）
商務(wù)配套：長(zhǎng)泰廣場(chǎng)，匯智國(guó)際商業(yè)中心（3km生活圈）
同園聚集：張江藥谷大廈，亞蘭德研發(fā)中心等10+生物醫(yī)藥載體
其他信息
交付方案：標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室，定制化裝修
物業(yè)管理費(fèi)：15元/㎡/月
