ACGT生命科學園（原張江NEO）
項目定位
上海浦東生物醫藥產業園區，總建筑面積8939.93㎡，位于張江科學城核心區（蔡倫路103號），專注打造生物科技研發、實驗及產業轉化專業平臺。工業用地性質，使用年限至2053年，現面向生物醫藥、醫療器械及生命科學相關企業提供定制化研發空間。
核心參數
園區基礎配置
占地面積：6,458㎡，總建面：8,940㎡，綠化率40%
電梯系統：3部客貨梯，得房率70%，環評資質：已達標
電力供應：基礎100W/㎡（支持增容），樓板承重300kg/㎡
停車配套：195個車位（含45個專屬+150個共享）
空間配置
南樓實驗區（4層）
建筑面積4,083㎡，層高3.9-4.5m
標準層907-1021㎡（含細胞房），得房率80%
北樓東區（2-6層）
研發辦公復合空間2,297㎡，層高3m
分層配置：342㎡(2F)，487㎡(3-6F)，得房率75-80%
租金：5.8-6元/㎡/天（標準交付）
北樓西區（4層）
專業實驗室2,560㎡，層高4.5m
最小分割單元55㎡，整層640㎡起租
交通網絡
軌道交通：13號線張江路站1km，2號線廣蘭路站1.5km
快速路網：中環500m，外環2km，內環4km
公交樞紐：15條線路覆蓋（浦東12/14/28路、977路等）
產業生態
科研支持：上?？萍即髮W，復旦大學張江校區，中醫藥大學
醫療資源：三甲曙光醫院（直線距離2km）
商務配套：長泰廣場，匯智國際商業中心（3km生活圈）
同園聚集：張江藥谷大廈，亞蘭德研發中心等10+生物醫藥載體
其他信息
交付方案：標準實驗室，定制化裝修
物業管理費：15元/㎡/月
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