東方萬國企業中心，金橋產業集聚區商務辦公全解析
一、基礎信息
區位坐標：浦東新區新金橋路1599號（金橋鎮產業核心帶）
開發運營：上海潤安置業發展有限公司
建筑規模：30萬方產業綜合體（10棟甲級寫字樓+下沉式商業廣場）
竣工時間：2015年（成熟運營園區）
入駐代表：華為，中建八局，捷普科技，奧的斯電梯等世界500強
二、核心租賃參數
面積區間：188.66-1737㎡（整層租賃）
物業標準：24.4元/㎡/月含雙空調系統
空間配置：2.8米層高/70%得房率/PM2.5新風系統
? 單元式幕墻：中空Low-E玻璃+西班牙陶土板復合幕墻
? 智慧電梯：3客梯+1貨梯組合
三、立體交通網絡
軌道交通：9號線金橋站（1km），21號線云山路站（在建）
快速路網：5分鐘接駁中環線，8分鐘上外環高速
機場通達：21公里直達浦東國際機場（約35分鐘車程）
園區微循環：專屬接駁巴士銜接地鐵站點
四、產業配套生態
生產性服務：
? 2000㎡智能會議中心（配備專業會務團隊）
? 企業級倉儲租賃服務
? 雙創孵化空間（2處眾創平臺）
生活性配套：
? 運動中心：50米恒溫泳池+洛克籃球公園
? 商務餐飲：星巴克，瑞幸雙咖啡體系，賽百味
? 人才公寓：1000+間青年公寓（萬國體系）
五、運營服務體系
智慧管理：
? 雙制空調系統（風機盤管+風冷熱泵）
? 1800個專屬車位（550元/月管理制）
? 24小時便利服務：全家，便利蜂，智能藥房
產業賦能：
? 瑞士財富管理培訓中心
? 智能制造企業交流平臺
? 政企對接專項通道
