地理背景
張江現代醫療器械園（現稱張江醫療器械產業基地）成立于2005年，是上海浦東新區生物醫藥產業規劃的重要組成部分。該園區2019年啟動擴容工程，面積由原規劃的1.38平方公里擴展至2021年的4.23平方公里，形成以醫學影像、體外診斷、骨科植入、微創介入及智慧康復器械為主導的產業格局。截至2021年底，已集聚近60家醫療器械企業，其中包含之江生物、凱利泰等4家上市公司，占張江科學城自主培育醫療器械上市企業的2/3。園區規劃2025年實現300億元產業規模，并配套國家藥監局長三角審評分中心等創新服務平臺，將醫療器械上市周期縮短50%。
園區房東
基匯資本是一家定位獨樹一幟、關注亞太地區及其他全球房地產高進入門檻市場的私募基金管理公司。專長于通過重新設計以及重新定位，為未能充分發揮商機之房地產項目帶入戰略增值。該公司投資的范圍橫跨住宅開發、辦公、商場、酒店、物流倉庫及數據中心等不同的房地產類別。
項目簡介
怡新生命科學園項目是一座位于張江醫療器械產業基地核心區的生命科學園，該基地是張江科學城的生命科學分區。該物業由三棟建筑組成，總建筑面積為19,828平方米。
技術參數
樓盤名稱：怡新生命科學園
建筑面積：19,828 平方米
標準層面積：1200平米，可分割
標準層高：1F層高7米，2F以上4.5米
荷載承重：5kn/㎡
園區配電：120w/m2
租金報價：1.5-1.8元/平米/天
物業管理費：3.04 元/月/㎡
入駐企業：亞朋生物、瑞瓦實業、安清醫療等
地址：浦東新區匯慶路366號
附近配套
公交
勝利路匯慶路-公交站343米；途經公交車:合慶2路、浦東1路
駕車
上海繞城高速1.5km
酒店
項目距離上海東江明城大酒店418米
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