創研智造超值場地，現火熱招租！

一、項目概述

創研智造位于浦東新區秀浦路3188弄，項目的最大特色在于融匯傳統與現代的多風格建筑形態，多個組團以不同的藝術理念與建筑美學，在兼顧采光、舒適度等空間功能的前提下，創造出極富辨識度的個性化外觀，適合具有不同審美觀的企業自由選擇適合自身發展的總部形象。

創研智造共分三期開發，一期約13萬平方米，由1幢14層的綜合配套樓和61幢4-5層獨立辦公樓構成。一期800—1500平方米原創型、多形態企業總部園現房招商中，全新二期51幢獨立辦公樓火熱招商。

創研智造地處浦東周康核心區域，臨近張江科技園、A20申江路出口。項目處于陸家嘴-外高橋-國際空港、深水港構成的“浦東金三角區域”中心位置。

創研智造總規劃用地280畝，建筑面積約32萬平方米，是一個融合時尚創意、設計研發、物流展示、商務貿易為一體，同時具備研發、辦公、展示等多種功能的企業總部園區。

二、園區亮點

1.優勢

創研智造精心規劃32萬平方米的現代化企業園區，具備研發、辦公、展示等多種功能，致力于為一批高知識型、高智慧型、高成長型的企業打造國內拓展、海外發展的事業平臺。是集時尚創意、設計研發、品牌營銷、網絡科技、物流展示、電子商務、影視傳媒、信息貿易、動漫游戲于一體的上海高端現代服務產業基地。

2.建筑設計

創研智造融匯傳統與現代的多風格建筑形態，多個組團以不同的藝術理念與建筑美學，在兼顧采光、舒適度等空間功能的前提下，創造出極富辨識度的個性化外觀，適合具有不同審美觀的企業自由選擇適合自身發展的總部形象。

在設計上保持著豐富的立面節奏，點、線、面的有機結合構成簡潔時尚的建筑外觀，錯層結構、空中花園、空中商務走廊的獨特設計帶來視覺上豐富的層次變化。項目綠化面積占項目總建筑面積的31%，一期核心位置設計一條360米x50米的景觀水系及綠化景觀帶，成為所有建筑群落共享的“綠色空間走廊”，另還建有空中花園、前后庭院景觀等，多層次的立體綠化系統，使商務和綠色達到了高度契合。

項目由51棟建筑組成，包含建面1606㎡的獨棟K-1戶型、875㎡的聯排J-2戶型等多類型辦公空間。規劃采用現代產業園設計理念，設置共享連廊連接A區、B區、D區等組團，臨水景觀覆蓋H區、J區、K區。容積率控制在1.5，地面停車位650個，未實施人車分流。

三、詳細信息

1.地址：秀浦路3188弄創研智造園區B1-B3棟及B5棟。

2.辦公面積：67.52-379.72平米。

3.日租金：1.2-2.6元/平米/天。

4.物業管理費：8元/平米/月。

5.空調系統：24小時獨立空調。

6.停車費：地面停車位300元/月，地下停車位400元/月。

7.交付標準：精裝全配，拎包即可入駐。可為客戶提供個性化裝修服務，包括房間組合、上下水安裝、隔斷增加等，并配置高品質辦公家具。

創研智造致力于為一批高知識型、高智慧型、高成長型的企業打造國內拓展、海外發展的事業平臺，成為具備世界戰略的綜合發展中心，全力啟動未來上海財富引擎。