璀璨張江，長泰廣場：科技與商業(yè)交融的活力中心

浦東新區(qū)張江板塊的長泰廣場，作為一座總建筑面積32萬平方米的大型商業(yè)綜合體，不僅是區(qū)域內的商業(yè)地標，更是科技與都市生活交融的典范。依托2號線金科路站上蓋的交通優(yōu)勢，30分鐘直達人民廣場、陸家嘴核心商圈，長泰廣場正成為張江科技精英與都市人群的品質生活樞紐。

項目概述

長泰廣場（CHAMTIME）坐落于浦東新區(qū)金科路2889弄，提供辦公面積97899.67平方米，涵蓋5棟甲級寫字樓，單層出租面積280-1500平方米，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。項目物業(yè)由仲量聯(lián)行管理，租賃價格6.5-7元/㎡/天，物業(yè)費30元/㎡/月，以高標準服務匹配企業(yè)形象。

項目規(guī)劃科學，地下2層、地上11層，整層得房率75%，單元得房率70%。大堂9米挑高，辦公樓層凈高2.8米，配備5部客梯及2部貨梯（1-3號樓）或4部客梯及1部貨梯（4-5號樓），并設有約1800個車位，確保高效通勤與商務便利。

核心客群：高知高消費力人群聚集地

長泰廣場輻射張江、聯(lián)洋、碧云等高端居住區(qū)，覆蓋約75萬以科技從業(yè)者為主的高凈值人群，其消費特征鮮明：

高學歷主導：張江作為“中國硅谷”，匯聚全球頂尖科技企業(yè)，從業(yè)人員超60%擁有碩士及以上學歷，對品質生活與創(chuàng)新體驗需求強烈。

高收入支撐：區(qū)域內人均收入水平位居上海前列，帶動高端零售、餐飲及文化消費增長，2023年張江社零總額同比增長18%。

國際化視野：毗鄰碧云國際社區(qū)，外籍高管與海歸人才占比高，消費偏好兼具本土化與全球化特色。

標桿企業(yè)入駐：產(chǎn)業(yè)生態(tài)完善

長泰廣場已吸引生物醫(yī)藥、信息技術、金融科技等領域的頭部企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應，包括：

安進生物醫(yī)藥研發(fā)（上海）有限公司（全球TOP10藥企研發(fā)中心）

小松（中國）融資租賃有限公司（世界500強分支機構）

依柯力信息科技（工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)領軍企業(yè)）

數(shù)禾科技（智能金融解決方案提供商）

多元化的企業(yè)結構為商圈注入穩(wěn)定客流，并推動商務社交、輕餐飲等配套業(yè)態(tài)繁榮。

立體交通與全維配套

交通網(wǎng)絡

地鐵：2號線金科路站步行3分鐘，6站直達陸家嘴。

公交：浦東12路、1090路等10余條線路覆蓋全城。

自駕：中環(huán)線張江立交5分鐘銜接，車位充足。

生活配套

商業(yè)：匯智國際商業(yè)中心、傳奇廣場互補，形成金科路商圈黃金三角。

教育：華東師大二附中、張江高科實驗小學等優(yōu)質資源環(huán)伺。

醫(yī)療：曙光醫(yī)院（三甲）車程10分鐘，瑞東醫(yī)院提供高端診療服務。

酒店：亞朵、長榮桂冠等滿足商旅住宿需求。

長泰廣場以“科技+商業(yè)”雙引擎模式，重塑張江產(chǎn)城融合新范式。隨著上海科創(chuàng)中心建設提速，這里將持續(xù)吸引頂尖企業(yè)與消費力，成為浦東乃至全市的商務活力極。