項目定位
亞蘭德商務研發總部是張江科學城生物醫藥基地核心區的標桿性產業載體，專為高精尖研發型企業量身打造。項目以"實驗室即辦公空間"為設計理念，通過104地塊工業用地屬性與專項環評資質，為生物醫藥、化學檢測等企業提供合規化研發載體，目前已有科文斯、默克等國際醫藥巨頭入駐形成產業集群。
空間配置
采用"4棟主樓+7棟別墅"的差異化產品組合：
主樓研發區：5層標準化實驗室建筑，整層面積1,300-1,800㎡，層高首層5m（標準層4.2-4.8m），樓板承重1層達1,000kg/㎡，滿足重型儀器安裝需求
別墅辦公區：7棟獨棟/聯體建筑，單棟面積150-3,000㎡，提供靈活分割方案，適合中小型研發團隊或企業總部
專項配套：預留排污通風管道，配電容量120W/㎡（可增容），24小時獨立空調系統確保實驗環境穩定
基礎信息
竣工年份：2007年
業主單位：上海潤爾實業有限公司
建筑面積：40,000㎡
空間規格
整層面積：1,300-1,800㎡
層高：首層5m/標準層4.2-4.8m
承重：1層1,000kg/㎡
運營數據
租金：4.5元/㎡/天
物業費：27-32元/㎡/月
停車費：600-700元/月/輛
交通配套
地鐵21號線張衡路站300米
13/21號線學林路站900米
園區免費接駁班車
價值亮點
1、持有104地塊工業用地屬性，具備大環評資質，可協助企業完成專項環評申報
2、毗鄰君實生物等500強研發中心，形成生物醫藥產業鏈生態圈
3、高力國際提供24小時安防、工程響應及環評辦理等一站式服務
4、支持150-3,000㎡靈活租賃，毛坯/簡裝交付滿足個性化改造需求
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