項目概況
科創孵化載體·星麥文創園是浦東張江科學城核心區的復合型產業地標，由上海星麥管理有限公司自主運營。項目以"空間賦能創新"為理念，融合高端商務與創意生態，吸引70%科創/文創/醫藥企業集聚，形成產業鏈協同效應。
基礎信息
竣工年份：2017年
建筑面積：1.35萬㎡
租賃面積：45-330㎡
交通網絡：13號線張江路站850m
差異化優勢
1.政策紅利直通車
青創企業享≤1元/㎡/天租金補貼（≤200㎡/3年）
浦東科經委最高15萬元/年研發資助（≤48個月）
園區專人代辦資質申請，政策兌現效率提升40%
2.產城融合生態圈
30%綠化覆蓋率+中心花園，形成"垂直森林"辦公環境
5F-6F配套CitiGO歡閣酒店，滿足商務差旅需求
共享會議室/路演廳+員工餐廳，完善企業服務鏈
3.區位價值爆發點
5分鐘對接張江藥谷、集成電路產業園
周邊集聚10家高新企業，形成生物醫藥產業磁場
VRV中央空調+分戶計費，能耗成本降低25%
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