項(xiàng)目簡介

中海金鶴信息科技園（原名光大金鶴信息科技園）位于上海浦東新區(qū)張衡路198弄10號，地處張江高科技園區(qū)國家信息安全產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)。項(xiàng)目由上海金鶴數(shù)碼科技發(fā)展有限公司開發(fā)，總投資額7000萬元，于2010年竣工，為一棟集辦公、配套服務(wù)與地下功能于一體的綜合性研發(fā)辦公樓。  

園區(qū)北臨張衡路，東靠科苑路，西、南兩側(cè)毗鄰畢升路，周邊集聚集成電路、芯片研發(fā)、軟件科技等類型企業(yè)，鄰近第一上海中心、富海商務(wù)苑等產(chǎn)業(yè)載體，具備一定的產(chǎn)業(yè)集群氛圍。  

項(xiàng)目總建筑面積約1.69萬平方米，地上6層，地下設(shè)食堂、倉庫及停車區(qū)域，綠化率約40%，配備中央空調(diào)、雙路供電及綜合布線系統(tǒng)，具備消防報警、安防管理等智能化管理功能。  

項(xiàng)目參數(shù) 

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)張衡路198弄10號  

竣工時間：2010年  

總建筑面積：約16,875平方米  

樓層構(gòu)成：地上6層，地下1層  

標(biāo)準(zhǔn)層高：約3米  

綠化率：約40%  

電梯配置：2部  

空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)，VRV系統(tǒng)，開放時間為周一至周五9:00-18:00  

網(wǎng)絡(luò)通信：電信、移動覆蓋  

車位情況：地上及地下共計約150個車位，月租金約400元/個  

物業(yè)公司：中海物業(yè)管理有限公司  

物業(yè)費(fèi)用：約21元/平方米/月（已含空調(diào)費(fèi)）  

租賃面積：100–1000平方米，支持整層或靈活分割  

入駐企業(yè)：蜜度科技、匠嶺半導(dǎo)體、思迪汽車技術(shù)等  

功能布局  

地下一層設(shè)置員工食堂、倉庫及停車區(qū)，其中倉儲面積約2000平方米，車位101個。首層規(guī)劃有咖啡廳、商務(wù)中心及物業(yè)管理辦公區(qū)。標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)規(guī)整，得房率約70%，可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行整層或分區(qū)域租賃。  

交通優(yōu)勢

項(xiàng)目鄰近地鐵2號線張江高科站、13號線華夏中路站，周邊主干道包括科苑路、羅山路等，可通過磁懸浮高架連接浦東國際機(jī)場（約30公里）及國際博覽中心（約3公里）。