金橋申江/錦繡東路2777弄

錦繡申江是華虹集團(tuán)下屬華虹置業(yè)開發(fā)的現(xiàn)代化高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)集研發(fā)、辦公、商業(yè)配置于體，充分體現(xiàn)創(chuàng)意科技、生態(tài)環(huán)保、人文科技等理念,錦繡電江位于上海市浦東新區(qū)金橋出口加工區(qū)北區(qū)核心地段，地外中環(huán)交通要道，毗鄰眾多世界500強(qiáng)企業(yè)，碧云國(guó)際社區(qū)提供國(guó)際化生活配套服務(wù)，是實(shí)力企業(yè)打造辦公總部、研發(fā)中心、運(yùn)營(yíng)中心等的上佳選擇。園區(qū)東至申江路，南至錦繡東路，西至金豫路，北至桂橋路，占地面積約11萬平方米，總地上建筑面積27萬平方米，打造30余幢獨(dú)棟商務(wù)樓宇，每幢辦公樓皆享有獨(dú)立命名權(quán)，在辦公商務(wù)市場(chǎng)中實(shí)屬珍罕。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著

錦繡申江總建筑面積34萬㎡，其中地上建筑面積27萬㎡，由33棟總部辦公樓，1棟綜合服務(wù)中心和1棟人才服務(wù)樓組成。園區(qū)地處金橋城市副中心的錦繡東路申江路口，緊鄰在建的14號(hào)線金粵路站，緊靠中環(huán)線，南臨張江副中心，張家浜楔形綠地公園（規(guī)劃中），距離浦東足球場(chǎng)項(xiàng)目不足2公里，臨近“金色中環(huán)發(fā)展帶”，亦是金橋園區(qū)的一張“金字招牌”。

自然生態(tài)，塑造企業(yè)新形象

園區(qū)整體規(guī)劃，圍繞區(qū)內(nèi)交通環(huán)網(wǎng)和中央集中綠地景觀，打造出“四軸、一心、一環(huán)”的景觀體系。以多層次綠化、跌水、廣場(chǎng)小景為主要要素，點(diǎn)線面相結(jié)合，呈現(xiàn)多層次、人性化、詩(shī)意化的生態(tài)空間，滿足供能需要的同時(shí)，力求讓辦公人員更親密的接觸自然。

靈動(dòng)精裝商務(wù)辦公，助推企業(yè)高速發(fā)展

錦繡申江精裝辦公空間整體呈商務(wù)簡(jiǎn)約風(fēng)，標(biāo)準(zhǔn)層高3.9米，大堂層高4.2米，得房率高，空間布局靈動(dòng)，可根據(jù)不同需要進(jìn)行自由分割，可租賃面積100平米——1200平米。

尊享獨(dú)棟式奢華辦公，彰顯企業(yè)總部風(fēng)范

錦繡申江獨(dú)棟辦公樓宇具有總部型辦公的高價(jià)值產(chǎn)品屬性：超高得房率，超大標(biāo)準(zhǔn)層配置，高綠化率覆蓋的園區(qū)環(huán)境。獨(dú)棟樓宇還享有獨(dú)立冠名權(quán)，盡顯總部大家風(fēng)范。

配套齊全，風(fēng)景如畫

錦繡申江集研發(fā)辦公和完善配套于一體，充分體現(xiàn)創(chuàng)意科技、生態(tài)環(huán)保、人文科技等理念。園內(nèi)四家公共餐廳，提供早、中、晚餐，涵蓋各色風(fēng)味美食，滿足員工就餐需要；24小時(shí)便利店、健身房，休閑咖啡茶鋪、ATM取款機(jī)、洗車房、新能源充電樁等提供全方位生活服務(wù)；綜合會(huì)議中心、聯(lián)合辦公空間、路演廳、時(shí)租會(huì)議室滿足企業(yè)商務(wù)需要；金橋共享巴士、時(shí)租汽車等智慧出行方式，為員工上下班提供大化便捷。

閑暇時(shí)間，漫步在園區(qū)里，暖暖的陽(yáng)光肆意撒在身，陽(yáng)光直直地從天空中瀉了下來，象一道金色的紗縵，細(xì)碎的金色光影在微風(fēng)拂起的樹葉間閃爍跳躍，樹影幢幢，一派生機(jī)勃勃之象！

辦公園區(qū)參數(shù)

項(xiàng)目：錦繡申江

地址：浦東新區(qū)錦繡東路2777弄

開發(fā)商：上海華虹置業(yè)有限公司

物業(yè)公司: 上海華錦物業(yè)管理有限公司

竣工時(shí)間：2012年

占地面積：10.8萬平方米

總建筑面積：34萬平方米

面積：100-8000 平， 整層約1100㎡

日租金：2.5~3.5元*平米*天

物業(yè)費(fèi)：8.8 元/㎡/月

租期：2年起

得房率：約60~75%

綠化率：25%

空調(diào)開放：VRV，24h空調(diào)

車位數(shù)量：2100個(gè)

標(biāo)準(zhǔn)層層高: 3.9米 

樓板承重: 300kg/平米 (底層500kg/平米)

電梯: 2部三菱高速電梯 

供電: 雙路供電，100瓦/平米

客梯數(shù): 三菱客梯2部，貨梯1部

網(wǎng)絡(luò): 電信、聯(lián)通、移動(dòng)

交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付/精裝交付

地鐵：14號(hào)線金粵路地鐵站200米