基礎信息

名稱：張江科學之門

建設單位：上海翌久置業有限公司（西塔）、上海灝集張新建設發展有限公司（東塔）

設計時間：2018年-2021年

建設時間：2019年-2023年

建筑方案：Gensler

設計單位：華東建筑設計研究院有限公司

施工單位：上海建工集團

基礎參數

辦公雙子塔-單棟

地上建筑面積：約17.1萬㎡，共59層（實際樓層）

大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂

電梯：6分區共28部客梯，派梯系統；雙層轎廂穿梭梯6部；轉換梯2部；VIP專用梯/觀光梯2部；貨梯2部

空調系統：四管制VAV系統；租戶24小時IT機房提供冷卻水

承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2

車位數：1025個，設有反向尋車系統

標準層建筑面積：約3300㎡  

整層得房率：67% - 70%

標準層層高：4.5m（凈高：3.1m）

綜合展示樓層高：6m（凈高4.25m）

總部獨棟

建筑面積：6591.81㎡，共3層 

得房率：約77%

大堂：三層挑空大堂

電梯：2部客梯+1部貨梯

空調系統：包含VRV空調機房，不提供租戶區域內空調系統設置，預留租戶冷卻水塔

商業面積承重：5.0KN/m2

租金：4.5元/平米/天起

樓盤簡介

張江科學之門東塔位于張江中區，由陸家嘴集團開發，該地塊總建筑面積約32萬平米，包含一幢59層、320米高辦公塔樓，一幢25層、100米高酒店塔樓，以及1幢4層的商業裙樓、3層文化中心，整體4層地下室，是兼具辦公、酒店、商業、文化等多種高端業態于一體的超大型綜合體項目。

張江科學之門西塔位于張江中區，由張江高科與張江集團開發，該地塊由1幢甲級辦公樓及2幢商業裙樓組成，其中1號塔樓地上59層（320m），主要功能為商業服務；地下3層，主要為商業、車庫、地下辦公大堂及設備用房。

1公里知名企業

傳音控股、華大半導體、阿里巴巴、百度、聯想、蒙牛乳業、微軟、恒瑞醫藥、智幾汽車、凱萊英醫藥、英飛凌科技、平頭哥半導體、IBM、黑瞳科技等。

2公里辦公樓盤

張江科學會堂、張江眾通大廈、KBT388科技園、亞蘭德研發中心、品域生佳、長利園區、傳音控股大樓、恒瑞大樓、張江科學會堂、張江投創園、張江研創園、浦東國際人才港、張江AI未來街區、張江人工智能島、人工智能島二期、凱瑞大廈、佑越國際、炬芯大樓、綠地Mtown、惠生中心、金創大廈、盛大天地源創谷、百佳通等。