前灘中心：上海新地標，280 米高空的 “全球商務會客廳”

項目簡介

前灘中心是東方體育中心地鐵三線上蓋的 “巨無霸” 項目：總建筑面積近 50 萬平方米，涵蓋 3 大核心業態 ——280 米高、57 層的國際甲級寫字樓、太古集團與陸家嘴集團聯手打造的 12 萬㎡購物中心 “前灘太古里”，以及 6 萬㎡的五星級香格里拉大酒店。

作為前灘國際商務區的地標，它的 “出身” 自帶光環：上海 “十二五” 規劃六大重點開發區域核心，由陸家嘴集團攜手鐵獅門、太古等國際團隊共同打造。目前已有美國聯合技術、美敦力、杜邦、捷豹路虎等大批世界 500 強及跨國企業總部入駐，堪稱 “全球企業的上海會客廳”。

前灘中心不止是辦公地，更是 “立體城市” 的縮影：3 樓平臺直通香格里拉，2 樓連廊連接前灘太古里，工作、購物、商務接待足不出 “圈” 就能搞定，效率與格調雙雙拉滿。

項目參數

1.地址：上海市浦東新區海陽西路555號

2.物業公司：陸家嘴物業

3.物業費：40元/平米/月

4.日租金均價：7.5元~10元/平/天

5.車位數量：2300個

6.車位費：1000元~2000元/月

7.建筑面積辦公面積：161662平方米；分割面積：500平~3652平

8.得房率：70%

設計亮點

三軌上蓋，15 分鐘直達上海核心
地鐵 11 號線東方體育中心站直接上蓋，19 號線（在建）加持，駕車 15 分鐘直達陸家嘴、外灘、人民廣場等 CBD，40 分鐘到浦東、虹橋雙機場。不管是員工通勤、客戶來訪，還是全球商務出行，都能 “無縫銜接”，時間成本壓縮到極致。

280 米高空辦公，企業形象 “自帶高光”
寫字樓以 “波浪木紋” 為設計靈感，外立面如江水般流動，57 層的高度讓入駐企業擁有 “云端視野”—— 俯瞰黃浦江景，遠眺城市天際線。作為超甲級寫字樓，這里的每一個細節都透著國際化：高規格大堂、高速電梯、智能樓宇系統，企業接待客戶時，不用多言就能彰顯實力。

世界 500 強扎堆，產業資源 “觸手可及”
前灘中心里藏著半個 “世界商業圖譜”：美敦力的醫療科技、杜邦的材料創新、捷豹路虎的高端制造…… 從總部商務到文化傳媒，企業在這里喝咖啡都可能偶遇跨國合作的契機。前灘國際商務區的產業集聚效應，讓 “鄰居” 成為資源，合作效率遠超跨區對接。

“辦公 + 商業 + 酒店” 閉環，商務生活 “零切換”
樓連廊直通前灘太古里，奢侈品、潮牌、生活方式店一站式打卡；3 樓對接香格里拉大酒店，商務宴請、高端會務隨時安排；下班步行可達江邊步道，工作與生活的平衡，在這里變得簡單。

配套設施

商務配套：香格里拉大酒店提供五星級會務服務，200 人以上的大型峰會、私密的董事會議都能承接；前灘太古里的高端餐飲區，客戶接待既有格調又顯誠意。

生活配套：太古里涵蓋從早餐到深夜食堂的全時段餐飲，網紅咖啡店、米其林推薦餐廳任選；周邊有東方體育中心、濱江公園，午休散步、下班后運動都有去處。

資源配套：英國惠靈頓國際學校、紐約大學上海校區等教育資源環伺，新加坡萊佛士國際醫院、曜影醫療提供高端醫療服務，員工子女教育、健康保障全解決。

生態配套：項目注重綠色建筑設計，周邊綠化帶、濱江公園環繞，辦公之余推窗見綠，步行可達黃浦江畔，在繁華中保留一份寧靜。

前灘中心把 “地標高度、核心區位、國際配套、產業濃度” 濃縮成了 “商務新生態”，作為前灘的 “心臟”，這里的每一寸空間都透著 “未來感”。如果你想讓企業與上海的發展同頻，想在黃浦江畔擁有一席之地，前灘中心，就是不可錯過的選擇 —— 畢竟，能與香格里拉、太古里 “做鄰居” 的機會，注定只屬于少數者。