上海集設園·集賢中心（集賢天地），集成電路產研核心商務范本?
項目簡介
張江高科集賢天地（“張江高科集賢中心“）坐落于上海浦東新區(qū)盛夏路565弄）?，是張江科學城集成電路設計產業(yè)園（集設園）的研發(fā)辦公綜合體。項目于2021年竣工，總建筑面積約26萬平方米，由4棟現(xiàn)代化研發(fā)辦公樓及3棟公寓組成，兼具住宅與商務實用性，已成為頭部科技企業(yè)的集聚地。
核心優(yōu)勢?
1、地處上海集成電路設計產業(yè)園核心，緊鄰中外環(huán)，產業(yè)資源密集。
2、地鐵雙軌交，距13號線高科中路站僅400米，2號線廣蘭路站約1.3公里，快速鏈接浦東與浦西核心商圈。
3、內設人才公寓、咖啡簡餐、商務餐飲等配套，滿足辦公與生活需求。
4、背靠張江集成電路產業(yè)集群，享受政策與技術紅利。
5、知名物業(yè)提供高標準服務，保障企業(yè)辦公體驗。
6、稀缺的產研一體化物業(yè)，租金與資產價值雙穩(wěn)健。
項目參數?
竣工時間：2021
用地性質:商業(yè)辦公
建筑面積：26萬㎡，4棟研發(fā)辦公樓，3棟公寓
整層面積：2000㎡，可分割為200㎡-750㎡
標準層高：首層4.5米，標準層4米
樓板荷載：首層500kg/㎡，標準層200kg/㎡
電梯配置：5部客梯，2部貨梯
配電容量：120w/㎡
車位配比：120㎡:1（月租450元/地下）
交付標準：毛坯/精裝可選
租金范圍：3-4元/㎡/天
物業(yè)售價：3.3萬元/㎡（250㎡起）
物業(yè)管理費：19.8元/㎡/月
入駐企業(yè)：芯導科技、南芯半導體、vivo、感與執(zhí)技術、御風未來、歌爾微電子、銀聯(lián)數據中心等
附近配套
地鐵
高科中路-地鐵站400米；途經地鐵:地鐵13號線東延伸（在建）
公交
盛夏路祖沖之路-公交站298米；途經公交車:1104路、張江1路
廣場
項目距離長泰廣場2.8公里
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