項目概況
亞芯科技園坐落于上海浦東新區張江科學城集成電路產業核心區，以祖沖之路2298號及盛夏路399弄為雙門戶，占據祖沖之路與盛夏路黃金交匯點。作為張江科學城集成電路產業帶的戰略節點，園區以7.6萬平方米總建筑面積構建產研一體化生態，其中6.5萬平方米高標準辦公空間適配不同規模企業的研發需求。
建筑參數
高層辦公
樓盤參數：高層建筑(1-3號樓)
樓層結構：地下1層+地上9層
標準層高：4米(大堂挑高8米)
樓板承重：250kg/平米
單層面積：約1600㎡(可自由分割)
租賃面積：200-1600㎡
空調系統：VRV多聯機系統
交付標準：毛坯/遺留裝修/部分精裝
獨棟辦公
樓盤參數：獨棟研發別墅(4-11號樓)
樓層結構：地上4層
標準層高：4米
樓板承重：250kg/平米
單層面積：2000-2500m/棟
租賃面積：整棟租賃
空調系統：VRV多聯機系統
交付標準：毛坯/定制化裝修
區位優勢
產業集聚：東接科博達技術園區與張江創芯天地，西鄰展想廣場地標建筑，北通江空間·日月光中心，形成大的集成電路產業園。
政策紅利：享受張江科學城稅收減免、研發補貼及人才落戶專項政策。
立體交通
軌道交通：2號線/21號線廣蘭路站（步行600米）無縫銜接13號線
公交網絡：10余條線路覆蓋張江1路、浦東11路等
快速路網：30分鐘直達浦東機場（外環S20/龍東高架雙通道）
配套服務
智慧基建：千兆光纖+5G全覆蓋，550個車位（含充電樁）
商務配套：共享會議室（200人容量）、瑞幸咖啡、園區食堂及便利店
入駐企業：ThermoFisher、紫光展銳、昆侖芯等頭部機構已入駐
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