項目概況?
項目名稱?：張江高科·集智天地
竣工時間?：2024年12月
地理位置?：浦東新區集創路55號/芳春路500號
開發商?：張江高科
建筑面積?：約24.7萬平方米（地上16.3萬㎡+地下8.5萬㎡）
建筑參數
樓棟構成?：6棟高層研發辦公樓（14-17層）+1棟獨棟科研配套樓（5層）
標準層高?：首層6米，標準層4.5米
樓板承重?：首層7KN/㎡（局部重載區10KN/㎡），標準層2.5-4KN/㎡
整層面積?：高層2000-2400㎡，獨棟8500㎡（可分割租賃，最小500㎡起租）
空調系統?：24小時VRV自控空調
交付標準?：架空地板、吊頂、玻璃幕墻（支持毛坯/精裝定制）
項目亮點
1、配電量130-150W/㎡，配備2.0T貨運電梯及B/C級數據機房，支持芯片研發重型設備需求。
2、局部可拆卸樓板設計，滿足企業定制化空間調整。
3、南北向中央景觀軸串聯生態與商務場景，外立面采用漸變遮陽百葉系統，降低能耗。
生活配套?
園區：員工餐廳、全家便利店、MannerCoffee、健身房及金融服務。
周邊：大橘天地商業中心、維景國際酒店、張江人才公寓等。
交通優勢?
軌道交通?：13號線高科中路站500米，2/21號線廣蘭路站1.3公里。
自駕網絡?：5分鐘直達中環線、龍東高架及外環高速，連通浦東核心商務區。
租賃信息?
租金?：3.5-4.5元/㎡/天
物業費?：19.8元/㎡/月
停車費?：450元/月
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