項目概況
上海集成電路設計產業園核心載體——張江高科·集智天地，項目以24.7萬平方米的體量構建起"研發辦公+生態社區"的復合型產業空間。作為浦東"金色中環發展帶"地標產業園項目，其通過德國ALUCOBOND?阿魯克邦?鋁復合板打造的科技感外立面，實現了硬核產業與人文美學的深度融合。
建筑信息
建筑面積：24.7萬㎡（地上16.3萬㎡）
空間布局：6棟研發樓，1棟配套樓，地下商業
整層面積：2000㎡-2400㎡，獨棟面積8500㎡
租金報價：3.5-4.0元/㎡/天
層高承重：首層6米/承重7KN㎡，標準層4.5米/承重2.5-4KN/㎡
智能系統：24小時VRV空調，130-150W/㎡配電
交通配套：500米達13號線，5分鐘接駁中外環高架
項目亮點
產業生態聚合器
通過"可分可合"的彈性空間設計，滿足從500㎡初創單元到8500㎡企業總部的全周期需求，配套下沉式商業廣場與人才公寓，形成15分鐘產城生活圈。
科技美學新范式
采用德國ALUCOBOND?雙層鋁復合幕墻系統，兼具抗腐蝕性與動態光影效果，在祖沖之路沿線形成具有辨識度的科技建筑群。
立體生態辦公場域
南北向中央景觀帶串聯七大建筑單體，通過架空層花園、屋頂綠廊等設計，使綠化覆蓋率突破35%，重塑研發辦公環境標準。
配套服務
物業管理：仲量聯行
生活配套：員工餐廳、全家便利店、MannerCoffee
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