張江高科集鼎天地
項(xiàng)目概況
核心定位：上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園（市級(jí)特色產(chǎn)業(yè)園）核心載體，聚焦AI、通信、汽車電子等"卡脖子"技術(shù)研發(fā)的甲級(jí)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。
空間設(shè)計(jì)：7棟研發(fā)辦公樓呈"芯"字布局，獲TAC設(shè)計(jì)獎(jiǎng)，4.5米層高（凈高3米）與350kg/㎡承重滿足精密設(shè)備需求。
技術(shù)參數(shù)
建筑面積：22萬㎡（地上14.18萬/地下7.82萬）
單層面積：約2248㎡（可分拆500㎡起租）
空調(diào)系統(tǒng)：VRV24小時(shí)自控
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修（含辦公隔斷/吊頂/地毯）
租金范圍：3.0-4.0元/㎡/天
物業(yè)收費(fèi)：19.8元/㎡/月
產(chǎn)業(yè)生態(tài)
政策紅利：享受張江科學(xué)城租金減免（最高30%）、人才公寓配租等專項(xiàng)扶持。
企業(yè)集群：已入駐應(yīng)用材料（全球半導(dǎo)體設(shè)備龍頭）、唯捷創(chuàng)芯（射頻芯片領(lǐng)軍者）等20+硬科技企業(yè)，形成EDA工具鏈、AI芯片等垂直產(chǎn)業(yè)鏈。
交通網(wǎng)絡(luò)
雙地鐵：2號(hào)線廣蘭路站（步行10分鐘）、13號(hào)線高科中路站（步行8分鐘）
三高架：中環(huán)/龍東高架、S20外環(huán)快速接駁
生活配套
下沉式商業(yè)廣場（星巴克、羅森等）、24小時(shí)健身房、共享會(huì)議中心（可容納200人）
區(qū)域價(jià)值
科學(xué)城腹地：3公里半徑內(nèi)集聚張江管委會(huì)、國家實(shí)驗(yàn)室等科研樞紐，毗鄰張江夢想園、北大微電子港等創(chuàng)新載體。
技術(shù)輻射圈：與中芯國際、上海微電子等制造龍頭形成"設(shè)計(jì)-制造"協(xié)同生態(tài)。
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