項目概況
張江高科夢想園坐落于上海浦東張江科學城集成電路設計產業園核心區位（盛夏路474/560/570/608號），作為國家級科技企業孵化器，打造集研發辦公、產業孵化、生活配套于一體的創新型科技園區。項目由兩棟12層研發辦公樓與兩棟4層獨棟研發樓組成，總建筑面積5.38萬平方米，形成高低錯落的產業生態群落。
核心優勢
政策賦能：享受國家級孵化器專項扶持，包括青年創業補貼（租金≤1元/㎡/天，最高200㎡/3年）及浦東新區科經委租金補貼（年度上限15萬元）
產業聚合：毗鄰北大微電子研究院等專業平臺，構建"苗圃-孵化-加速"全鏈條培育體系
高效配套：VRV空調24小時獨立控制、4.5米層高、250kg/㎡承重標準，滿足研發企業特殊需求
附近配套
園區內配置智選餐廳、宴羊樓、瑞幸咖啡、全家便利店等業態，結合天之驕子商業中心與張江人才公寓，形成"5分鐘產業生活圈"。高標準交付空間含基礎吊頂、照明、VRV空調系統，實現企業"拎包研發"。
樓盤參數
建筑面積：5.38萬平方米
樓棟構成：2棟12層，2棟4層獨棟
標準層高：4.5米
樓板承重：250kg/㎡
整層面積：800-1000㎡（整層）
空調系統：VRV分戶控制
租金范圍：3.0-4.0元/㎡/天
物業費：高層12.5元/㎡/月，獨棟16元/㎡/月
項目地址：浦東新區盛夏路474/560/570/608號
交通網絡
高架：申江路中環、龍東高架、S20繞城高速無縫銜接
公交：高科中路主干道覆蓋10+條線路
地鐵：2/21號線廣蘭路站（700米）、13號線高科中路站（570米）
友情鏈接： 浦江寫字樓 北蔡寫字樓 周浦寫字樓 御橋寫字樓 前灘寫字樓 g60科創云廊 東方萬國企業中心 創研智造 星月總部灣 百佳通 金創大廈 張江高科佑越國際 川沙企業中心 張江大廈 長泰廣場 衡谷1976 浦東軟件園 品域生佳 張江高科創芯天地 張江高科集賢天地 普洛斯盛銀大廈 展想中心 亞芯科技園 張江光大園 張潤大廈 創世谷外高橋 上海科技投資大廈 東方智媒城 張江微電子港 張江國創中心 張江集電港 唐鎮陽光城MODO 上海漕河涇康橋商務綠洲 張江在線新經濟生態園 上海國際財富中心 唐鎮廠房 上海廠房 上海寫字樓 金橋廠房 康橋廠房 張江廠房 康橋寫字樓 金橋寫字樓 川沙廠房 川沙寫字樓 張江藥谷 張江聯合辦公 張江寫字樓 唐鎮寫字樓 百度
