項目概況
星創科技廣場坐落于上海市浦東新區張江科學城核心地帶（申江路5005號），是集成電路產業園區的標桿性甲級寫字樓集群。項目由三棟現代化高層建筑組成，總建筑面積達8.6萬平方米，其中地上辦公空間6.2萬平方米，地下配套區域2.4萬平方米。作為張江科學城"全球科技創新中心"戰略的重要載體，該項目重點服務智能科技、半導體、大數據等前沿產業領域，通過稅收減免、研發補貼等政策組合拳，為高新技術企業提供全方位支持。
區位優勢
交通網絡?：地鐵2/21號線廣蘭路站步行5分鐘可達，申江路中環高架入口毗鄰項目西側，10分鐘內可接駁龍東高架與S20外環高速。公交系統覆蓋張江1路、浦東1路等線路。
產業生態?：周邊環繞張江光大園、集賢天地等成熟科技園區，與比特大陸、地平線等領軍企業形成產業集群效應。
生活配套?：北接天之驕子商業中心與人才公寓，東側盛夏路沿線分布餐飲、零售等生活設施。
整層面積（㎡）
A棟：約2850，高層視野開闊
B/C棟：各約1650，經濟型辦公選擇
項目提供130㎡起租的靈活分割方案，同時配備2849㎡整層大平層，滿足不同規模企業的需求。標準層采用2.8米吊頂凈高與300kg/㎡承重設計，中央空調系統工作日運行時間覆蓋8:00-18:00。
技術參數
竣工時間：2016年
開發商：上海中星微高科技有限公司
總樓層：11層
空調系統：VRV中央空調
電梯配置：日立高速電梯（客梯4部/棟）
網絡設施：雙路由光纖接入
安防系統：人臉識別門禁+24小時電子巡更
商務配套
商業設施?：下沉廣場設有員工食堂、全家便利店、瑞幸咖啡及健身中心
停車方案?
臨時停車：7元/小時（單日上限56元）
月租車位：600-1200元/月（含充電樁專屬位）
物業服務?：仲量聯行
租賃信息
租金區間?：3.0元/㎡/天起
交付標準?
基礎版：吊頂/地板/衛浴基礎配置
定制版：按企業需求深度裝修
代表租戶?：超群半導體（B棟整層）、亮風臺（A棟15-17層）
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