項目概況  

星創(chuàng)科技廣場坐落于上海市浦東新區(qū)張江科學城核心地帶（申江路5005號），是集成電路產(chǎn)業(yè)園區(qū)的標桿性甲級寫字樓集群。項目由三棟現(xiàn)代化高層建筑組成，總建筑面積達8.6萬平方米，其中地上辦公空間6.2萬平方米，地下配套區(qū)域2.4萬平方米。作為張江科學城"全球科技創(chuàng)新中心"戰(zhàn)略的重要載體，該項目重點服務智能科技、半導體、大數(shù)據(jù)等前沿產(chǎn)業(yè)領域，通過稅收減免、研發(fā)補貼等政策組合拳，為高新技術企業(yè)提供全方位支持。  

區(qū)位優(yōu)勢  

交通網(wǎng)絡?：地鐵2/21號線廣蘭路站步行5分鐘可達，申江路中環(huán)高架入口毗鄰項目西側(cè)，10分鐘內(nèi)可接駁龍東高架與S20外環(huán)高速。公交系統(tǒng)覆蓋張江1路、浦東1路等線路。  

產(chǎn)業(yè)生態(tài)?：周邊環(huán)繞張江光大園、集賢天地等成熟科技園區(qū)，與比特大陸、地平線等領軍企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)集群效應。  

生活配套?：北接天之驕子商業(yè)中心與人才公寓，東側(cè)盛夏路沿線分布餐飲、零售等生活設施。  

整層面積（㎡）

A棟：約2850，高層視野開闊  

B/C棟：各約1650，經(jīng)濟型辦公選擇  

項目提供130㎡起租的靈活分割方案，同時配備2849㎡整層大平層，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。標準層采用2.8米吊頂凈高與300kg/㎡承重設計，中央空調(diào)系統(tǒng)工作日運行時間覆蓋8:00-18:00。  

技術參數(shù)  

竣工時間：2016年  

開發(fā)商：上海中星微高科技有限公司  

總樓層：11層  

空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)  

電梯配置：日立高速電梯（客梯4部/棟）  

網(wǎng)絡設施：雙路由光纖接入  

安防系統(tǒng)：人臉識別門禁+24小時電子巡更  

商務配套  

商業(yè)設施?：下沉廣場設有員工食堂、全家便利店、瑞幸咖啡及健身中心  

停車方案? 

臨時停車：7元/小時（單日上限56元）  

月租車位：600-1200元/月（含充電樁專屬位）  

物業(yè)服務?：仲量聯(lián)行

租賃信息  

租金區(qū)間?：3.0元/㎡/天起

交付標準? 

基礎版：吊頂/地板/衛(wèi)浴基礎配置  

定制版：按企業(yè)需求深度裝修  

代表租戶?：超群半導體（B棟整層）、亮風臺（A棟15-17層）