項目簡介
新必產業園位于閔行浦江鎮，項目是區域內稀缺的104工業用地標桿園區。項目總建筑面積5.38萬平方米，由5棟現代化研發及生產樓宇組成，聚焦生物醫藥、化學制劑、新材料等智能制造領域，具備專業環評資質與高標準產業基建，打造集研發、試驗、輕生產于一體的生態化產業社區。
項目參數
項目名稱：新必產業園
項目地址：上海市閔行區聯川路213號（主入口聯川路，次入口萬泰路）
土地性質：104工業用地
占地面積：39畝（約25942.8㎡）
總建筑面積：53803㎡（地上39573㎡，地下14230㎡）
樓棟構成：5棟建筑：1號、2號研發樓；3號、5號獨棟生產樓；4號綜合樓
整棟面積：1號樓14850㎡，2號樓14850㎡，3號樓2998㎡，4號樓5785㎡，5號樓2998㎡
標準層面積：約1450–1650㎡（1號、2號樓）
起租面積：73㎡起，靈活分割
層高：1層5.3米，2層4.3米，3–9層3.9米（4號樓局部挑高7.9米）
電梯配置：研發樓：2部1.05T客梯+1部2T貨梯；獨棟樓：1.35T客貨兩用梯
電力容量：2500KVA雙回路供電
物業費：10元/㎡/月
車位配置：共415個（地上57個，地下358個），月租金200元/位
租金區間：研發辦公：1.9–2.2元/㎡/天；獨棟：2.5元/㎡/天
項目優勢
園區采用開放式規劃，以綠化帶實現人車分流，營造綠色宜人的工作環境。1號、2號樓為研發辦公主體，配備玻璃幕墻與多部客貨梯，滿足企業研發與辦公需求；4號、5號樓為獨棟生產樓，層高優越，適配輕型制造與實驗室功能。
項目具備2500KVA雙回路供電、重型樓面承重及專業環評支持，適配生物醫藥、新材料等企業的特殊生產與研發需求。周邊產業氛圍濃厚，毗鄰浦江智谷、國家863軟件孵化器等成熟園區，形成良好的產業鏈生態。
交通方面，近鄰8號線聯航路站，周邊申嘉湖高速、浦星公路等主干道環伺，多路公交接駁張江、前灘等重點區域。商業、酒店、醫療、教育等配套完善，助力企業高效運營與人才安居。
友情鏈接： 浦江寫字樓 北蔡寫字樓 周浦寫字樓 御橋寫字樓 前灘寫字樓 g60科創云廊 東方萬國企業中心 創研智造 星月總部灣 百佳通 金創大廈 張江高科佑越國際 川沙企業中心 張江大廈 長泰廣場 衡谷1976 浦東軟件園 品域生佳 浦東寫字樓 金橋壹中心 展訊中心 展想中心 亞芯科技園 張江光大園 張潤大廈 創世谷外高橋 上海科技投資大廈 東方智媒城 張江微電子港 張江國創中心 張江集電港 唐鎮陽光城MODO 上海漕河涇康橋商務綠洲 張江在線新經濟生態園 上海國際財富中心 唐鎮廠房 上海廠房 上海寫字樓 金橋廠房 康橋廠房 張江廠房 康橋寫字樓 金橋寫字樓 川沙廠房 川沙寫字樓 張江藥谷 張江聯合辦公 張江寫字樓 唐鎮寫字樓 百度
