項目簡介
張江高科創瀾灣位于張江科學城西北區核心位置（碧波路386號），地處“金色中環發展帶”重要節點。項目毗鄰地鐵2號線張江高科站（約700米），可快速通達浦東國際機場及市中心核心商圈。周邊科研機構、高新技術企業及高校資源富集，形成完善的產研融合創新生態圈。
項目參數
項目位置：浦東新區碧波路386號
竣工時間：2024年11月
總建筑面積：約7萬平方米
樓宇構成：4棟主樓（2棟9層+2棟4層）
標準層面積：960–2100㎡，靈活組合
層高首層：6.9米，標準層4.5米
樓板荷載：首層500kg/㎡，標準層350kg/㎡，局部可增強
電梯配置：4部客梯，1部貨梯
配電容量：130w/㎡
空調系統：24小時VRV自控空調
車位配置：比例120㎡:1，月租450元/位
物業管理費：19.8元/㎡/月
交付標準：公共區域精裝交付，可定制裝修
物業公司：智互物業
項目定位
作為09-02科技總部平臺項目，張江高科創瀾灣由上海張江高科技園區開發股份有限公司投資開發，定位為綜合性甲級智能化商務辦公樓。項目以服務浦東六大硬核產業為導向，致力于吸引科技型總部企業集聚，構建張江科學城科技創新策源地。
商業配套
園區內配備員工餐廳、麥當勞lite、MannerCoffee、全家便利店等商業服務，滿足企業員工日常需求。周邊環繞張江傳奇廣場、博雅酒店、長泰廣場等成熟商業體，以及碧波公園、諾貝爾湖綠地等生態空間，形成工作生活平衡的優質環境。
項目優勢
項目屬104地塊，可辦理小環評，特別適合生物醫藥、醫療器械等企業入駐。周邊集聚張江大廈、華虹科技園、德國中心等數十個創新載體，形成完整的科技產業生態鏈，為企業提供豐富的合作與發展機遇。
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