上海千人物業深耕閔行產業地產運營領域，始終以“聚焦科創企業需求、鏈接政策與資源紅利”為核心，在服務的閔行板塊標桿項目中，浦江科技廣場憑借大張江政策加持、便捷交通網絡與高適配的產業配套，成為醫療科技、互聯網、智能制造等領域企業的優選載體，彰顯了千人物業在產業園區運營中的專業實力。

錨定浦江核心競爭力

浦江科技廣場的核心競爭力，源于其在閔行浦江板塊的戰略占位、大張江政策賦能與便捷交通網絡，為入駐企業構筑“政策+效率”雙重發展優勢。

項目坐落于上海市閔行區陳行公路2388號，是浦江鎮地標式產業園區，2017年竣工后已形成成熟的產業運營生態。

作為大張江政策覆蓋區域，項目為入駐企業提供專項財政扶持、研發補貼、人才引進等多重政策支持，精準降低企業運營與創新成本，契合科創企業發展需求。

交通層面，項目臨近地鐵8號線上，距浦江鎮地鐵站僅約100米，3站即可直達東方體育中心，25分鐘車程可達人民廣場，30分鐘車程覆蓋浦東與虹橋兩大機場，形成“地鐵+自駕”的多維交通網絡。

便捷的交通不僅提升員工通勤效率，更助力企業快速對接上海市區核心資源與跨區域商務需求，為業務拓展提供有力支撐。

項目核心參數

空間規模與布局

項目總建筑面積達40萬平方米，空間規劃多元且靈活，標準層面積1300平方米，獨棟面積可達27000平方米，分割面積覆蓋50-2600平方米，可適配從微型團隊到大型企業總部的全場景需求。

當前開放6個優質在租房源，總在租面積6500平方米，可租面積區間為100-2700平方米，最小100平方米滿足微型團隊緊湊辦公，最大2700平方米適配中型企業規模化運營與研發需求，空間利用率高且調整靈活。

租賃核心信息

租金定價科學合理，貼合科創企業成本預算：日租金區間為3-3.3元/平方米·天，平均日租金3.13元/平方米·天，對應月租金區間為0.9-24.3萬元。

小面積房源日租金低至3元/平方米·天，有效降低初創企業入駐門檻；中大面積房源租金穩步提升，與空間規模、荷載配置相匹配，實現“成本與品質”的平衡，符合閔行產業園區的定價水平。

交付標準與入駐效率

項目提供三種靈活交付方案，適配企業不同裝修需求：毛坯交付允許企業全定制裝修，適配研發、生產等個性化場景；精裝交付可直接入駐，減少裝修投入與時間成本；標準交付（當前在租房源均為此類）基礎硬裝就緒，企業僅需配置辦公家具即可快速啟用。

三種方案均能縮短入駐周期，助力企業快速啟動核心業務。

硬件與物業保障高效運營

硬件配置聚焦產業場景需求：建筑層高分為5.5米與4.2米兩類，空間通透開闊，避免傳統辦公空間的壓抑感，同時為研發設備安裝與實驗區域規劃預留充足高度；荷載設計差異化，標準區域承重350kg/平方米，部分區域達500kg/平方米，可安全放置精密醫療設備、重型研發器械，完美適配醫療科技、智能制造類企業的核心需求。

電梯系統配備6部客梯與1部貨梯，實現人員通勤與物資運輸的高效分流，避免動線沖突；車位配置充足，共規劃1000個車位，停車費400元/月，有效解決員工與訪客停車難題。

物業服務由漕河涇物業提供，物業費統一為9.3元/平方米·月，低于同區域產業園區平均水平，降低企業長期運營成本。

配套與產業生態

配套設施覆蓋“政策+交通+生活”全場景：政策層面，企業可直接享受大張江政策與財政扶持，降低研發與運營成本。

生活配套方面，園區內設有食堂、商業廣場，解決員工日常就餐與便捷購物需求，同時提供公租房租售服務，有效解決員工住宿難題，提升人才留存率；交通配套的地鐵上蓋優勢，進一步強化通勤便利性，讓企業員工無需為出行耗費過多時間。

產業生態方面，項目已聚集醫療科技、互聯網、智能制造等多元領域的優質企業，形成高度協同的產業氛圍。這些企業間可快速對接技術資源、共享行業信息、開展業務合作，借助大張江產業聚集效應，縮短技術轉化與市場拓展周期。

政策賦能與完善配套的疊加，吸引更多優質企業入駐，形成“企業聚集-資源共享-產業升級”的良性循環，讓園區從單純的“辦公載體”升級為“產業協同創新平臺”。