項目概況
張江國創中心三期位于浦東張江科學城核心區（丹桂路799號），是上海集成電路設計產業園項目。項目由張江文控與萬科集團聯合開發，2017年竣工，總建筑面積5.3萬平方米，由6棟7層聯排獨棟組成，聚焦集成電路、人工智能等科技企業。
目標客群
集成電路設計、生物醫藥、人工智能等領域的研發總部及高成長型企業，需整層/獨棟辦公空間的科技型機構。
建筑指標
單層面積：506-1270㎡（樓棟差異）
獨棟面積：4336-8830㎡
層高：4.5-7米（Loft空間7米）
樓板承重：1噸/㎡（部分獨棟）
交付標準：VRV中央空調（自控時長），毛坯/精裝/現狀交付可選
運營數據
物業費：12.5元/㎡/月
停車位：500元/月
交通配套
13號線丹桂路站（350米）
2號線廣蘭路站（步行15分鐘）
中環路1分鐘直達
核心優勢
產業生態
依托國家雙自聯動政策，跨境科創+孵化加速+研發辦公三位一體
已入駐浙江大學上海研究院、人形機器人等企業
智慧配套
商業：星巴克、麥當勞、科學城書房等
生活：萬科泊寓、園區餐廳、沿河生態綠化帶
交通網絡
陸路：中環路1分鐘接駁，3分鐘達外環線
軌交：13號線無縫銜接，2號線快速換乘
接駁：小龍巴士/EVCARD電動車補充
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