樓盤簡介
虹橋聯合大廈位于上海市長寧區凱虹路99號，雄踞虹橋經開區古北核心板塊，是一座集甲級辦公、主題商業與生態體驗于一體的現代商務綜合體。項目由一棟26層超甲級寫字樓（A棟）和一棟9層商業樓（B棟）構成，以“聯合共創”為理念，深度融合辦公、商業、文化及休閑功能，憑借綠色智能的設計與得天獨厚的區位，成為企業對接長三角、對話全球的戰略平臺。
項目參數
物業地址：長寧區凱虹路99號
總建筑面積：約10.8萬㎡
A棟辦公面積：約5.7萬㎡
B棟商業面積：約1.5萬㎡
竣工時間：2023年
建筑構成：A棟26層（高約120米），B棟9層
整層面積：A棟2300–2600㎡；B棟900–2600㎡
可租賃面積：139–2600㎡
標準層高：A棟4.42米（凈高約3米）；B棟5.2米（凈高約3米）
大堂層高：A棟8米；B棟6米
電梯配置：A棟12部客梯+1部貨梯；B棟3部客梯+1部貨梯
樓板承重：200kg/㎡
架空地板：120mm
停車位：669個，月租金1600元/位
物業公司：業主管理
物業費：35元/㎡/月
綠色認證：LEED金級預認證、中國綠色建筑三星認證
參考租金：5~7元/㎡·天
項目亮點
01、地處國家級虹橋經開區核心，周邊匯聚超7000家外資企業及近80家跨國公司總部（如星巴克、騰訊），坐享“總部經濟+國際貿易+金融服務”的高能級產業生態，是企業布局長三角的理想選擇。
02、項目榮膺LEED金級預認證與中國綠色建筑三星標準，采用退臺設計、屋頂花園與270°環幕LOW-E玻璃幕墻，將自然光景引入室內，營造生態、節能、健康的辦公環境。
03、項目構建“高鐵+機場+地鐵+高架”四維交通體系，步行約600米可達地鐵10號線伊犁路站，快速銜接2/3/4號線；緊鄰延安高架與內環線，迅捷直達虹橋樞紐、上海市中心及長三角核心城市。
04、A棟配備12部高速電梯、5A智能系統及VRV中央空調，提供高效靈活的辦公空間；B棟商業已由霸王茶姬全球總部整棟入駐，形成強大的品牌集聚效應，賦能企業形象與商業價值同步提升。
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