樓盤簡介 

中海中心坐落于上海普陀區(qū)真如城市副中心核心，是由中海集團(tuán)與中環(huán)集團(tuán)聯(lián)合打造的約98萬方TOD旗艦綜合體。項(xiàng)目無縫銜接地鐵11號線、14號線及規(guī)劃中的20號線真如站，集超甲級寫字樓、環(huán)宇城MAX購物中心、公共文化設(shè)施與高端住宅于一體，以230米雙子塔地標(biāo)重塑城市天際線，致力于打造服務(wù)長三角的科創(chuàng)總部集聚高地。  

項(xiàng)目參數(shù)  

項(xiàng)目名稱：中海中心

物業(yè)地址：普陀區(qū)銅川路699弄2號  

竣工時(shí)間：2023年9月  

總建筑面積：約98萬平方米（綜合體整體）  

辦公總體量：約30萬平方米（A-F共6棟）  

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2928平方米（整層）  

可租賃面積：148–2928平方米（支持靈活分割）  

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.4米（凈高約3米）  

架空地板：150mm  

大堂挑高：17米  

電梯配置客梯：低區(qū)6部/中低區(qū)5部/中高區(qū)6部/高區(qū)5部；轉(zhuǎn)換梯2部；貨梯2部  

空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)  

空調(diào)開放時(shí)間：周一至周五8:30–19:00  

供電系統(tǒng)：雙路高壓供電  

車位數(shù)量：1439個(gè)  

車位月租金：1000元/月  

物業(yè)公司：中海物業(yè)  

物業(yè)費(fèi)：35元/㎡/月  

租金報(bào)價(jià)：3.5–6.0元/㎡/天  

項(xiàng)目亮點(diǎn)  

01、地鐵11號線、14號線真如站上蓋，無縫銜接規(guī)劃中的20號線；緊鄰內(nèi)環(huán)高架、北橫通道、京滬高速等城市主干道，迅捷通達(dá)虹橋機(jī)場（約21km）、浦東機(jī)場（約45km）及全城核心商圈。  

02、4.4米層高、150mm架空地板、VAV空調(diào)系統(tǒng)及智能派梯系統(tǒng)，提供健康、舒適、高效的辦公環(huán)境；17米挑高大堂、雙路供電及中海物業(yè)國際標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，賦能企業(yè)高端形象。  

03、項(xiàng)目涵蓋16萬方環(huán)宇城MAX商業(yè)、文化設(shè)施與住宅，形成自循環(huán)生態(tài)圈；已吸引科技、金融等優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，2025年上半年簽約面積超2萬方，科創(chuàng)總部氛圍日益成熟。  

04、作為上海中心城區(qū)最大城中村改造項(xiàng)目，真如城市副中心的核心標(biāo)桿，享有政策紅利與資源傾斜，發(fā)展?jié)摿薮螅瞧髽I(yè)布局長三角的戰(zhàn)略優(yōu)選。