在浦江科技廣場，科技不再是遙遠的概念，而是融入每日辦公的便捷體驗，這里正重新定義著現代辦公生活的標準。

作為上海閔行區浦江鎮的地標性建筑群，浦江科技廣場憑借其低密度總部辦公樓和約5萬平米的中央花園，成為了眾多企業追逐的辦公新選擇。

這座智慧園區究竟有何魅力？數字化辦公在這里的真實體驗如何？

項目信息

1. 總建筑面積：30萬平方米

2. 地下建筑面積：9.35萬平方米

3. 標準層面積：1300㎡、2600㎡4500㎡

4. 物業公司：上海漕河涇開發區物業

5. 租金價格：2.5-3.5元/㎡/天

6. 物業費：9.3元/㎡/月

7. 總樓層：6-18層

8. 層高：4.2-5米

9. 車位數量：900個

10. 車位費：450元/位?月

11. 網絡：電信、聯通、移動

12. 綠化率：25%

13. 容積率：1.5

園區亮點

區位與定位

浦江科技廣場坐落于閔行區陳行路2388號，緊鄰地鐵8號線浦江鎮站，步行3分鐘即可抵達，30分鐘內直達人民廣場、徐家匯等核心商圈。項目北接外環線、南靠申嘉湖高速，20分鐘直達前灘商務區，30分鐘通達虹橋樞紐與浦東機場，立體交通網絡覆蓋跨區域商務需求。

作為臨港集團與漕河涇開發區聯合打造的高品質產業園區，項目總建筑面積近40萬平方米，以“智慧生態、產城融合”為核心理念，聚焦人工智能、生物醫藥、高端制造、新能源四大核心領域。

通勤與安防

入園與通行：園區采用“人臉識別+手機NFC”雙認證門禁系統，無需實體卡片，1秒即可完成身份核驗。

智能停車：通過園區專屬APP，可實時查看空余車位位置，一鍵導航至車位，還能線上預約充電樁、繳納停車費。

安全保障：園區部署3200個智能傳感器，結合AI視頻監控系統，實現24小時無死角安防。

辦公場景

會議室預約：打開園區智慧APP，可實時查看所有會議室的占用狀態，按需選擇容納人數、設備配置（同聲傳譯、4K投影等），一鍵預約后系統自動發送日歷提醒，還能同步開啟視頻會議權限。

智能空間調控：辦公區域搭載智能溫控與照明系統，可根據人員密度、光照強度自動調節溫度與燈光亮度。

遠程協作支持：園區實現5G全覆蓋，實測下載速率達1.2Gbps，配合千兆光纖入戶與雙回路供電系統，確保遠程會議、全球同步研發等高頻需求穩定運行。

辦公空間

園區由多棟低密度甲級寫字樓與獨棟總部樓組成，標準層面積從300平方米至2200平方米可靈活分割，滿足初創團隊到跨國企業的多元需求。4.2米層高搭配無柱式設計，不僅提升了空間通透感，更為智能設備安裝、線路布局預留了充足空間。

部分獨棟樓宇支持企業獨立命名與定制化裝修，可根據行業需求加裝專業設備，適配生物醫藥、精密制造等領域的特殊辦公需求。

生態配套

浦江科技廣場坐擁5萬平方米中央花園，綠化覆蓋率超35%，垂直綠化、屋頂花園與濱水步道交織，形成“立體綠肺”。

生態場景與數字化深度融合：智能灌溉系統根據土壤濕度自動補水，太陽能光伏板為園區公共區域供電，智慧遮陽系統隨陽光角度調節，讓綠色辦公不再是單純的環境優勢，更轉化為可量化的能耗節約。實測夏季園區表面溫度較周邊區域低3-5℃，為員工提供了舒適的辦公微氣候。

隨著數字化浪潮的推進，智慧園區建設正不斷深化。浦江科技廣場這類園區正在從簡單的辦公場所，轉變為賦能企業發展的創新生態圈。

未來，我們可以期待更多人工智能、物聯網技術在園區管理中的應用，從智能停車到能源管理，從安防監控到商務服務，數字化將徹底改變傳統的辦公方式。

對于追求高質量發展企業的建議是，選擇辦公場所時不應僅考慮租金成本，更要關注園區的軟硬件配套、產業生態和數字化水平，這些因素將直接影響企業的運營效率和人才吸引力。