一、項目概述

創晶科技中心是坐落于上海市浦東新區海港大道1515號的臨港科技城一期項目，作為臨港主體承載區建設的核心功能板塊，其設計的核心理念意在探討如何通過建筑模式培育跨學科協作，以及支持新興產業的高質量發展。

目前已集聚中科云普、東古智能、寒武紀、概倫電子、上?？缇硵悼频缺姸鄡炠|的集成電路、人工智能、數字經濟前沿領域企業總部，為國際創新協同區內科創企業的發展提供有力支撐。

二、項目信息

1.總建筑面積：260萬平方米（T1塔樓：228-640㎡；T2塔樓：220-1596㎡；T3塔樓：218-774㎡）

2.塔樓數量：3/棟

3.車位數量：938個

4.物業公司：臨港物業

5.物業費：0.7元/平米/每日

6.租金費：2.8-3.2元/平米/每日

三、項目優勢

建筑亮點

建筑外觀大面積分割，形成猶如水晶般的切面，倒映著公園場景及臨海美景。極簡式的玻璃幕墻為欣賞室外景觀提供了極佳的視野，還可反射一天中不同時間段的天空顏色。

項目具體包括普通實驗室、研發區域、孵化空間、會議和展覽空間以及一個大禮堂。

工作區域和創新區域主要分布于多層裙樓當中，裙樓又與三棟15、16和18層的辦公寫字樓融為一體。

這種裙房互通互聯的特性，創造的多樣共享和社交空間，提供了會議、聚餐、工作、交流、休閑等綜合體驗。

聳立的塔樓在功能上最大限度地拓寬了無障礙視野，裙樓則在空間上塑造了連續性的設計美感，兩處用于迎賓接待的都市花園南向臨港科技城、北鄰大學校區，并由下沉廣場相連，進一步彰顯了項目在城市中的關鍵地位。

產業聚集

作為臨港集團在主城區重點打造的標桿項目，創晶科技中心聚集了人工智能、集成電路、新能源汽車、數字經濟前沿領域等眾多相關重點產業企業總部。

目前入職企業有中科云普、東古智能、Skysys、臨港控股、寒武紀、、ideepwise、概倫電子、上海跨境數科、華高匯元、宇佑船舶、地平線等。

建筑中搭建的以交流互動為中心的網絡，以及功能與技術共享的中央平臺，大大提高了企業之間技術交流的效率。

在創晶科技中心，企業可以輕松找到合作伙伴和客戶。

政策支持

作為臨港新片區特色產業樓宇，創晶科技中心將獲得管委會的優先政策支持。

支持國內高新技術企業認定：給予一次性認定支持獎勵25萬元。

支持企業主導或參與標準制定：國家標準下導制定并發布給予30萬元獎勵；參與制定并發布給予15萬元獎勵；國際標準下主導制定并發布給予100萬元獎勵；參與制定并發布給予30萬元獎勵。

支持企業知識產權工作：上海市專利工作試點和示范單位、上海市知識產權優勢企業認定分別給予最高20萬元、30萬元、50萬元支持；國家知識產權示范企業、國家知識產權優勢企業認定分別給予最高50萬元、80萬元支持；《知識產權管理體系認證證書》企業：給予10萬元一次性支持。

支持新片區內采購區內企業研發、制造的產品及服務：鼓勵臨港新片區企業采購新片區內無股權關聯企業研發、制造的產品。按實際采購發票額10%予以補貼，金額不超過1000萬元。

支持行業協會及產業聯盟建設：符合臨港新片區重點產業方向行業協會落地，每年給予不超過100萬元的運營經費，連續支持三年。重大學術活動和高峰論壇每次活動按照經核定總投入的50%比例給予支持，支持金額不超過300萬元。

支持創新創業資源集聚及創新創業活動：眾創空間、孵化器按實際投資的50%比例給與支持，年度支持金額不超過500萬元，總額不超過2000萬元。

創新創業大賽等每次活動按照總投入的50%比例給予支持，支持金額不超過300萬元，單個企業年度支持總額不超過500萬元。

在新片區注冊且運營滿一年經評估給予最高100萬元的省級及以上創新創業大賽獲獎獎金1:1的獎勵，同時在初期創業的前兩年給予單個項目前期創業投入的40%，最高50萬元的一次性補貼。

配套設施

創晶科技中心與創新魔坊、海洋科技廣場、海立方科技園、臨港科技創業中心等高品質物業載體，共同構建形成了“一軸、一帶、七片區”的空間發展格局。

交通網絡搭建齊全，滬蘆高速S2海港大道立交匝道的建成實現了與市中心的高速公路無縫對接，地鐵16號線全線通車，臨港中運量交通規劃6線成網中T1線已開工，兩港大道與國道G1503功能互補，S2、S3則構建重要對外客運通道。

260萬平方米的總建筑面積中包括商業設施、幼兒園、小學，一期、二期提供住宿配套服務。

園區服務

創晶科技中心園區與主要科創相關的資本市場建立了通道，為入區企業提供各類協助。

在人才招聘上，提供招聘、人事代理、勞務派遣、外包、薪福利管理和培訓等。

在客戶服務上，免費提供工商核名和“三證”辦理服務。

在科技服務上，輔導各類專項資金申請、企業資質認定、人才扶持和知識產權保護。

在金融服務上，臨港產業發展基金，初期規模30億元，未來達100億元；股權托管中心、新三板和戰略新興板提供資本運作協助。

同時提供園區、主要居住區和交通樞紐之間的公交班線。

創晶科技中心不僅是一座建筑，更是一個創新的生態系統。

隨著高新技術型產業的不斷升級，創晶科技中心這一張江寫字樓新標桿，將繼續為企業提供從萌芽到成熟的全周期成長平臺。