創研智造，雄踞大浦東康橋板塊核心區位，與享有“中國硅谷”美譽的張江科技園緊密相鄰。憑借得天獨厚的地理優勢、科學前瞻的空間規劃與深度融合的產業生態，這里正迅速吸引一大批高知識密集、高創新能力、高成長潛力的優秀企業聚集，成為他們拓展國內業務、布局全球市場的戰略支點和起航平臺。

不僅如此，創研智造遠超傳統辦公空間的范疇，它以多元業態融合為理念，匯聚時尚創意、工業設計、技術研發、品牌營銷、數字科技、智慧物流、展示體驗、電子商務、影視制作、信息貿易、動漫游戲等前沿產業，構建協同共生的創新產業鏈。項目旨在打造立足浦東、輻射長三角、影響全國的高端現代服務業集聚區，樹立產城融合與科創發展的新標桿。

項目坐落于上海市浦東新區康橋鎮秀浦路3588號，區位交通條件優越，周邊路網完善，多條城市主干道與地鐵線路環繞，高效連接浦東浦西，助力企業快速通達全城、觸達全球。

項目參數

地址：秀浦路3188弄創研智造園區

辦公面積：67.52~379.72平米，滿足不同規模企業的需求

日租金：1.2~2.6元/平米/天，價格公道，性價比高

物業管理費：8元/平米/月，專業團隊提供優質服務

空調系統：24小時獨立空調，舒適辦公體驗

停車費：地面停車位300元/月，地下400元/月，滿足企業停車需求

交付標準：精裝全配，拎包入駐，創研智造細心考慮到每位租戶的需求，特別提供客戶個性化裝修服務，無論是房間組合、上下水改造，還是增加隔斷，我們都將全力滿足。配置的高品質辦公家具，旨在為入駐企業提供舒適高效的辦公環境。

設計亮點

創研智造以多元融合的建筑理念，將傳統與現代風格精妙結合，形成多個獨具藝術美感的建筑組團。每個組團均以不同的設計語言和美學表達，在充分保障自然采光、空間舒適性與實用功能的基礎上，打造出極具辨識度的建筑形象，滿足不同企業審美與總部個性展示的需求。

建筑立面設計注重節奏變化與視覺張力，通過點、線、面的有機構成，營造簡潔明快、時尚大氣的現代風格。錯層結構、空中花園、空中連廊等創新設計不僅增強視覺層次，更賦予建筑靈動與生機。

項目整體綠化率高達31%，一期核心區域規劃有一條長約360米、寬50米的中央景觀水系與綠化帶，形成貫穿整個園區的“綠色走廊”，極大提升環境品質與生態氛圍。此外，空中花園、前后庭院景觀等多層次立體綠化系統，使辦公空間與自然深度融合，實現商務與綠色的和諧統一。

項目共由51棟建筑組成，提供多樣化的辦公空間選擇，包括建筑面積約1606㎡的獨棟K-1戶型、875㎡的聯排J-2戶型等，滿足企業不同發展階段的空間需求。規劃秉持現代產業園理念，通過共享連廊有效連接A區、B區、D區等多個組團，臨水景觀則覆蓋H區、J區、K區，營造出優越的辦公與休憩環境。園區容積率僅為1.5，預留地面停車位650個，目前未實行人車分流管理。

創研智造所提供的，遠不止于高品質的物理空間，更是一個開放、協同、充滿韌性的產業生態圈。在這里，企業不僅能享受現代化的辦公環境，更可融入一個緊密聯結的創新社群，通過頻繁的行業交流、資源共享與思想碰撞，實現產業鏈上下游的高效互動與協同創新，持續激發企業的內生動力與創新活力。

我們深信，在這個活力澎湃、合作共贏的生態氛圍中，每一家入駐企業都將獲得更為廣闊的發展視野、更豐富的業務機遇以及更持續的成長空間。創研智造，不僅是企業辦公的落腳點，更是夢想加速的實現地。