漕河涇康橋商務綠洲，坐落于上海浦東核心地帶，是漕河涇開發區戰略拓展的重要承載區。作為浦東新區備受矚目的“產業明珠”，這里不僅是高新技術與創新企業的聚集地，更是長三角一體化發展格局中的關鍵戰略樞紐。

園區總規劃占地400畝，隸屬于臨港集團旗下漕河涇開發區品牌系列，承載著產業升級與區域協同的雙重使命。地處張江科學城核心區域，漕河涇康橋商務綠洲以“產業集聚、生態友好、智慧賦能”為三大核心，打造融合研發辦公、綠色生態與智能管理于一體的現代化企業總部和科創辦公新高地。

這里不僅是企業蓬勃發展的優質土壤，更是引領未來辦公模式的標桿之作。現在誠意奉上一站式租賃全攻略，助力企業把握機遇、落戶核心區，贏在起點！

項目參數

1.樓盤名稱：上海漕河涇康橋商務綠洲

2.樓盤地址：上海市浦東新區秀浦路2555號

3.開發商：上海臨港經濟發展（集團）有限公司

4.物業公司：上海中企物業管理有限公司

5.物業費：9元/㎡/月。

6.租金：日租金2.8-3.3元/㎡/天，停車費300元每月。

7.標準層高：標準層4-5.5米左右，2個客梯1個貨梯，承重標準層350-500kg。

8.車位數量：地下停車位393個,地上停車位50個。

9.樓板承重：500公斤每平方米

10.建筑體量：3400平方米-16000平方米的40幢建筑

11.交付標準：標準交付/定制裝修

項目優勢

全生態產城融合，工作生活無縫銜接

約400畝生態園區，深度融合研發辦公、生活配套與休閑空間，匠心打造“15分鐘職住平衡圈”，讓工作與生活高效聯動、從容切換。

硬核產業聚集，賦能企業生態共生

聚焦集成電路、生物醫藥、人工智能、高端裝備等前沿領域，匯聚龍頭企業與創新力量，構建完整產業鏈生態，助力企業共贏未來。

綠色與智慧并存，樹立辦公新標桿

園區秉持可持續發展理念，榮獲LEED認證，融合AIoT智慧管理平臺，超30%綠化覆蓋率，打造健康、舒適、低碳的“可呼吸”辦公環境。

政策紅利持續釋放，企業發展強力助推

享有浦東新區與張江科學城五重政策疊加支持，涵蓋稅收減免、人才引進落戶、租金補貼、金融信貸等，全面降低企業運營成本。

多元空間靈活匹配，支撐企業全周期成長

提供從研發、生產到總部辦公的全維度空間選擇，滿足不同類型與企業階段的發展需求：

獨棟總部樓：適宜上市企業、跨國公司總部——彰顯實力，賦能品牌。私屬花園景觀、獨立冠名權、支持個性化定制裝修。

高層商務空間：適合成長型企業、分支機構——性價比優越，靈活高效。全景落地窗、共享會議中心、24小時空調及物業響應。

研發實驗室：滿足生物醫藥、檢驗檢測類企業需求，符合GLP/GMP標準。獨立排污系統、專業防爆設計、VRV空調系統，保障安全與合規。

立體路網貫通，高效連接全城

項目緊鄰多條地鐵線路，快速直達11號線康新公路站、2號線金科路站，以及2/7/16號線換乘樞紐龍陽路站，通勤便捷，暢通長三角重要節點。

周邊配套成熟，商務生活便利無憂

涵蓋餐飲、酒店、金融、購物、國際教育等全方位配套：

餐飲：禧粵軒大酒樓（682M）、老盛昌湯包館（561M）

銀行：上海農商銀行自助網點（615M）

酒店：博雅酒店、浦東盛高假日酒店

購物：大潤發購物中心

教育：上海英國學校

居住：綠寶園等高品質住區

園區內部配套完善，服務一站式到位設有多風味的員工食堂、便利超市、運動健身場所、通訊服務及文化休閑設施，全面滿足日常辦公與生活文化需求。